Статьи

Главная › Новости

Приобретение коммерческой недвижимости: правила, которые надо знать

Опубликовано: 12.05.2017

Классификация коммерческой недвижимости по назначению

Фото: Shutterstock

Антон Кудряшов,   Директор по коммерческим вопросам и развитию бизнеса компании Red Development, Москва

В этой статье Вы прочитаете

Вне зависимости от того, какую покупку Вы планируете  и с какой целью (это касается не только приобретения коммерческой недвижимости ), Вам предстоит сделать такие шаги.

Приобретение коммерческой недвижимости 

Шаг 1. Определение цели покупки.   Первый вариант – приобретение с целью получения дохода, например для сдачи в аренду или последующей перепродажи. Второй вариант – покупка для себя (под офис, производство, склад и т. д.).

Шаг 2. Выбор нужного Вам типа недвижимости.  Это может быть склад, производственная площадка, торговое помещение, офис. Также на этом этапе стоит определиться со статусом приобретаемой недвижимости. Возможны два варианта. Первый – приобретение коммерческой недвижимости со свидетельством собственности. В таком случае подписывается договор купли-продажи недвижимости. Второй вариант – приобретение коммерческой недвижимости, на которое свидетельство собственности еще не получено (строящиеся и не введенные в эксплуатацию объекты либо недавно построенные здания, находящиеся в стадии ввода в эксплуатацию). При покупке этой недвижимости подписывается договор соинвестирования или подобный ему.