Статьи

Главная Новости

Доходность проектов коммерческой недвижимости снижается

Опубликовано: 06.06.2017

видео Доходность проектов коммерческой недвижимости снижается

Как начать Зарабатывать на недвижимости? - Доходный Дом Территория Инвестирования

Сейчас консервативный прогноз окупаемости для бизнес-центров – 10 лет, но мы ориентируемся на 6–7 лет и меньше, – говорит Анна Двуреченская, коммерческий директор KR Properties. «Если объект окупается в течение 3–5 лет, это выгодные вложения, но быстрый доход приносит лишь жилье», – добавляет Роман Семенов, гендиректор «СКМ групп». «Почти все новые проекты содержат жилую часть, – делится Двуреченская. – Сегодня это самый прибыльный сегмент». KR Properties, по ее словам, планирует завершить свои офисные проекты, но стремится диверсифицировать бизнес за счет апартаментов.



MR Group пересмотрела объем офисных площадей в строящемся МФК «Водный»: одну из двух очередей отдала под апартаменты. В первой очереди будет 60 000 кв. м офисов класса А и 50 000 кв. м торговых площадей, во второй – более 100 000 кв. м апартаментов, рассказывает Григорий Длуги, директор по продажам коммерческой недвижимости MR Group.


Конкуренция на торгах по банкротству Как избежать конкуренции на торгах

«Для Capital Group приоритетом стали многофункциональные комплексы», – говорит Мария Сергиенко, замдиректора департамента коммерческой недвижимости. Продажи апартаментов в новом МФК «Око» начались в сентябре прошлого года, офисы компания предложит рынку не ранее мая 2013 г. Опрос инвесторов и девелоперов на MIPIM-2013 показал: почти 50% участников каннской выставки недвижимости вложили бы деньги в жилье, 31% – в торговлю и только 8% – в офисы.


Арендный Бизнес Советы

Сложные офисы

Мы не понимаем, что будет с ценами на офисы, заявил Сергей Калинин, гендиректор «Галс-девелопмент». По данным Knight Frank, арендные ставки в бизнес-центрах за год выросли всего на 1% и сейчас составляют $700–1200 за 1 кв. м в год для класса А и $350–650 – для класса B. Средняя доходность офисного сегмента, по словам Сергиенко, составляет 9–11%.

Новости

rss