Статьи
Главная
›
Новости
15. Виды сделок с земельными участками.
Опубликовано: 22.12.2017
Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?
Под
сделками понимаются действия граждан
и юридических лиц, направленные
Категории земель их виды разрешенного использования
на
установление, изменение или прекращение
гражданских прав и обязанностей. В
зависимости
от числа участников сделки они
могут быть двусторонними (или
многосторонними)
и односторонними. В односторонней сделке
выражается воля одного
ВНИМАНИЕ! Ошибка при покупке участка - ее совершают ВСЕ! Epic fail, фэйл
лица
или одной стороны (например,
завещание). Двух- и многосторонние
сделки
называются
договорами. Для заключения договора
необходимо выражение согласованной
воли
двух и более сторон. Общие требования
к совершению гражданско-правовых сделок
с
землей содержатся в гл. 9 ГК РФ.
Сделки
с земельными участками совершаются в
письменной форме. Сделки с недвижимостью
подлежат регистрации в случаях,
предусмотренных ГК (п. 1 ст. 164) Несоблюдение
в случаях, установленных законом,
требования о государственной регистрации
сделки влечет ее недействительность.
Такая сделка считается ничтожной (п. 1
ст. 165 ГК). Договор, подлежащий государственной
регистрации, считается заключенным с
момента его регистрации, если иное не
установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК).
Дополнительные сделки по изменению или
прекращению ранее зарегистрированных
сделок также подлежат государственной
регистрации.
Гражданским
законодательством закреплен принцип
свободы договора, т.е. стороны могут
заключить договор, как предусмотренный
законом, так и не предусмотренный, а
также смешанные договоры, содержащие
элементы различных сделок. Смешанные
сделки, содержащие элементы сделок,
подлежащих регистрации, подлежат
регистрации в целом.
Сделки
можно разделить на
подлежащие регистрации и не подлежащие
регистрации .
По
правовым последствиям на сделки об
отчуждении (влекущие
переход права на недвижимость);
сделки, не
влекущие перехода прав.
Новости
Что делать если на одном земельном участке два разных объекта недвижимости Качественная и быстрая срочная доставка по Москве позволяет существенно экономить время. Выгодные тарифы и высокая скорость доставки, вежливые курьеры, все это ставит курьерскую доставку на высокий
Земельные участки по Симферопольскому шоссе Для начала необходимо оценить месторасположение участка и постараться представить, как должен стоять дом, чтобы вид из окон радовал глаз. Перед началом строительства важно оценить рельеф участка. Жилые
Минимальный размер земельного участка под ИЖС - площадь, предельный, для индивидуального жилищного строительстваРазмеры участков, которые предназначаются под ИЖС, устанавливаются в соответствии с правовыми и нормативными актами.
Но это касается только тех земельных наделов, которые выдаются администрацией гражданам,
Ипотека под залог недвижимости - жилья, квартиры, ФЗ, федеральный закон, в Сбербанке, в ВТБ 24, земельного участкаБанки предъявляют к заемщику требования о платежеспособности, ликвидности объекта залога.
Необходимо, чтобы у должника была хорошая кредитная история и высокий постоянный доход.
Подробно об условиях
Как узнать кадастровый номер земельного участка по координатам?Кадастровые координаты позволяют определить фактическое расположение земельного участка на местности, а также выступают гарантом того, что в отношении этого участка была проведена процедура межевания.
Когда закончится бесплатная приватизация земельных участковПриватизация земельного участка после 1 марта 2018: документы и сроки приватизации земли
Приватизация – это понятие, которое означает процесс, который дает вам гарантию того, что государство у вас не
Выкуп земельного участка под строительство
Выкуп земельного участка в Москве
. Порядок, условия и некоторые особенности. В городе Москве принят ряд нормативных правовых актов, приводящих московское законодательство о землепользовании в соответствие
Договор купли-продажи дома с земельным участком: образец и правила оформления Приобретение частного дома с землей практически не отличается от процедуры покупки любого другого недвижимого имущества.
Также готовится пакет требуемой документации, оформляется соглашение о реализации,
Процедура уточнения границ земельного участка. Акт согласованияВ ходе постановки участка на кадастровый учёт или уточнения его расположения оформляется ряд важных документов. Один из них – акт установления и согласования границ.
Что такое акт установления и согласования
Обзор рынка земельных участков сельскохозяйственного назначения Ленинградской области (по состоянию на 31.05.2014 г.)В докризисный период использование земель сельскохозяйственного назначения производилось по схеме: весной фермеры и арендаторы крупных участков сельскохозяйственных земель получали кредит в коммерческом