Статьи
Акт согласования границ земельного участка
Опубликовано: 31.05.2017
Согласование границ – это сложная процедура, потому что требует присутствия как самого владельца земли, так и кадастрового инженера совместно с заинтересованными лицами, которые представляют собой собственников соседних участков. Давайте узнаем, что на самом деле такое согласование границ и как получить согласие соседей?
Что такое согласование границ?
Согласование границ земельного участка — это особая процедура, в процессе которой устанавливается не только местоположение территории, но и близлежащих зон, которые граничат с изучаемым участком. Данная процедура требуется только для тех участков, которые ранее не были поставлены на учет в администрации города. Это значит, что территория внесена в общий реестр, но не имеет ни кадастрового плана, ни индивидуального номера, а также ранее не было проведено межевание и не определялись границы участка.
Порядок согласования местоположения границ земельных участков. Разъяснения от Минэкономразвития
Тезисы, определяющие данный термин:
согласование границ — методика, которая позволяет установить точную площадь участка, особенно, если он находится вдоль дороги, а вокруг такие же неучтенные зоны; как правило, согласование границ не является отдельной практикой. Рекомендуется проводить межевание, чтобы определить точные абрисы узловых точек (смежные углы, соприкасающиеся с соседними участками или другими объектами); согласование границ помогает определить точные координаты участка, чтобы в будущем внести их на общую кадастровую карту; без согласования границ невозможно установить межевые знаки, которые впоследствии устанавливаются на территории для разделения территорий законным путем. Как правило, межевыми знаками являются обычные устойчивые металлические прутья, которые закапываются на глубину. При этом такие знаки можно увидеть с расстояния 100-150 метров; согласование границ необходимо для того, чтобы в будущем собственник смог возводить такие объекты, как забор, дом, высаживать деревья и возводить хозяйственно-бытовые постройки.Согласование границ регламентируется Федеральным законом (статьи №39 и №42,10). Закон гласит, что все участки, которые используются в каких-либо целях, подлежат обязательному межеванию, в процессе которого проводится согласование абрисов и границ.
Акт согласования границ по границе забора подписан, но возникли проблемы
