Статьи
Непростая доля «земельной доли»
Опубликовано: 20.12.2017
Все давно привыкли к словосочетанию «земельная доля» и оперируют этим понятием, как кому хочется, не задумываясь, что же следует понимать под «земельной долей». Как-то свыклись с этим понятием, и никто не придает ему большого значения.
Разведопрос: Павел Перец о покушении Соловьева на Александра II
Причина проста: так или иначе, закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения действует 12 лет, многие тысячи сделок совершены с земельными долями и до этого обходились без понимания сути того, что есть земельная доля.
Судьба иркутского аэропорта вновь в центре внимания
Что это – ошибка законодателя?
Вряд ли. Понятие «земельная доля» появилось не случайно и не просто так. Для чего-то оно введено и позволено определять размер земельной доли тремя абсолютно разными величинами.
И так, какое может быть этому дано объяснение?
Попробуем внести ясность.
Начнем с того, что подробно рассмотрим, какие бывают доли. Нелишним будет знать, что помимо земельной доли существуют понятия «доля» и «доля в праве собственности».
Иными словами, если речь идет о доле в праве, то объект недвижимости (земельный участок) принадлежит нескольким лицам с определением долей каждого из них в праве общей собственности. Если же речь идет о части объекта недвижимости, то лицу единолично принадлежит вещь - конкретная часть земельного участка определенной площади и качественной характеристикой.
Долю в праве нельзя пощупать, это не доля арбуза из учебника. Только при условии, если 1/6 долю в праве на тот же арбуз выделить в натуре, то полученный результат - одну из шести долек арбуза (часть) можно потрогать и даже съесть.
