Статьи
Рынок коммерческой недвижимости в Барнауле «завис» над пропастью
Опубликовано: 21.10.2017
Рынок аренды торговых и офисных помещений в Барнауле оказался на грани коллапса. Пустуют уже около 30 % площадей, несмотря на то, что дисконт на арендные ставки по сравнению с концом 2014 года достигает 50 %. По прогнозам, тренд в ближайшее время поменять не удастся, а значит на рынке фактически разворачивается битва за оставшихся арендаторов. Об этом «Алтапрессу» рассказали риэлторы и собственники площадей.
По словам руководителя агентства недвижимости «Ключ-риэлт» Константина Никитеева, главная причина кризиса коммерческой недвижимости в избытке площадей — предложение намного перекрывает спрос. Если раньше рынок успевал «переварить» растущие как грибы после дождя торговые и офисные центры, то с началом кризиса потребность в них сошла на нет. К тому же многие предприниматели сворачивают бизнес и освобождают помещения, а те, кто остается, экономят буквально на всем. Уже почти треть площади в большинстве торговых и офисных центров пустует. «Предприниматель ищет для себя способ сократить расходы, в том числе за счет увольнения или вывода части сотрудников на договор найма без предоставления рабочего места», - приводит г-н Никитеев пример экономии.
В такой ситуации собственники вынуждены бороться за каждого арендатора, сколь бы привередливым он не был. Об этом рассказал один из крупнейших игроков на рынке Евгений Ракшин, в числе последних объектов которого ТЦ «Волна» . «Преференции даем всем. Сейчас рынок арендатора, и договориться с ним стало сложнее. Если пять лет назад какие-то промахи сходили с рук, то сегодня, если менеджер не улыбнулся, это может быть поводом к расторжению договора», - заявил бизнесмен.
