Статьи

Главная › Новости

Барнаул | Могут ли застройщики продавать жильё дешевле? - БезФормата.Ru - Новости

Опубликовано: 20.12.2017

Переименовать Барнаул в Путинград? Опрос на улицах города.

Средняя цена за квадратный метр в новостройках Барнаула превышает 40 тысяч рублей и даже стремится к 50. Однако ряд застройщиков продают и по 30 тысяч за квадратный метр. Почему, и какова себестоимость жилья — разбирался « Капиталист ».

Когда группа компаний « Партнё р» только начала продавать квартиры в « Демидов Парке », стоимость квадратного метра в них не превышала 29 тысяч рублей. Квартиры целиком стоили от 630 тысяч. Сейчас цена выросла, но всё равно осталась одной из самых низких на рынке новостроек Алтайского края.

Один из первых и главных законов экономики — это то, что на цену продукта прямо влияет его себестоимость. В случае с квартирой в себестоимость входят цена участка, строительные работы, материалы, коммуникации. Однако в цену для конечного потребителя включается ещё и прибыль владельца. А именно – застройщика. И если себестоимость при прочих равных — показатель стабильный, то прибыль каждая компания устанавливает себе свою.

— Мы устанавливаем цены за квадратный, которые считаем, во-первых, адекватными, а во-вторых, конкурентными, — сказал коммерческий директор ГК « Партнёр » в Алтайском крае Андрей Удалов . — Там, где мы строим, вполне можно даже в 30 тысяч укладывать и издержки, и прибыль. Мы против того, чтобы накручивать по 100, а то и 200 процентов на цене квадратного метра. А ряд алтайских застройщиков делают именно так, из-за чего наши цены кажутся слишком низкими.

Себестоимость жилья в монолитном доме, добавляет Удалов, составляет около 20 тысяч рублей на квадратный метр. При этом в эту цену заложены не только стены и крыша, но и инфраструктура жилого комплекса. Информацию подтверждают и другие сибирские застройщики. Так, себестоимость квадратного метра в недалеко расположенном от Барнаула Омске тоже не выходит за пределы 20 тысяч рублей.