Статьи
Порядок оформления в собственность квартир, которые сдаются в новостройках
Опубликовано: 16.06.2017
В наши дни многие квартиры продаются еще недостроенными. В этом случае покупатель не может оформить на себя права собственности, так как в принципе регистрировать нечего.
Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно
Когда необходимо начинать оформлять жилье в собственность?
Застройщик заключает с покупателем лишь договор долевого участия , который не дает право на продажу, прописку , основание оформления займа и так далее.
Как правильно купить квартиру и не стать обманутым дольщиком
Оформление новостройки с юридической стороны начинается с разрешения на ввод дома в эксплуатацию . Этой процедурой занимается застройщик, тем самым подтверждая в соответствующих органах, что дом готов к заселению, в нем соблюдены все установленные стандарты.
После этого вашу квартиру должен посетить работник БТИ , который измерит площадь жилья и вы сравните ее с указанной в договоре.
Если возникают какие-либо неточности, то их сразу необходимо устранить (площадь оказалась больше — нужно доплатить, а если меньше заказчик должен выплатить вам разницу).
Затем следует подписание акта передачи жилого имущества . Однако на этом этапе необходимо быть осторожнее, так как после подписания этого документа, вы не сможете предъявить никаких претензий застройщику по качеству выполненных работ.
При приемке необходимо проверить все комнаты новостройки, которые будут принадлежать вам и в случае обнаружения недоделанных работ, сказать застройщику, что нужно исправить.
В противном случае вы будете ремонтировать свое жилье сами и на собственные средства.
Все документы, наконец подписаны с обеих сторон, теперь вы можете заезжать в новенькую квартиру, делать в ней ремонт, завозить мебель, в общем, заниматься обустройством.