Статьи
Как оформить завещание на квартиру
Опубликовано: 19.12.2017
Передача своего имущества родственникам или другим гражданам по наследству – это общепринятая мировая практика, которая также используется и в России. В нашей стране наследование возможно на основании норм закона в том случае, если завещатель не распорядится своим имуществом или на основании завещания. Завещание – это документ, который отражает последнюю волю гражданина относительно своего имущества. Квартира, как и любое другое имущество, также может быть предметом завещания. Однако практика идет по тому пути, что на все принадлежащее имущество составляется одно завещание. Хотя Гражданский кодекс РФ и допускает составление нескольких завещаний, которые взаимно не исключают друг друга.
Преимущества составления завещания очевидны. В нем завещатель может распорядиться своим имуществом по своей воле. Если же завещания оставлено не будет, но наследниками станут ближайшие родственники в порядке очередности. Завещание же позволяет оставить все свое имущество любому человеку, государству или даже юридическому лицу. Подобные прецеденты не исключены, так как в ряде случаев посторонние люди относятся к завещателю значительно лучше, чем даже ближайшие родственники.
Наследование по завещанию. Наследование квартиры по завещанию
Какую квартиру можно завещать
Для того чтобы завещать квартиру, необходимо быть ее собственником. То есть, квартира может быть приватизирована или приобретена в собственность по другим основаниям (куплена, подарена, получена по наследству и т.д.).
ЧТО ЛУЧШЕ ДАРСТВЕННАЯ ИЛИ ЗАВЕЩАНИЕ?
Не подлежит наследованию муниципальное жилье, так как оно гражданам не принадлежит. Что касается ипотечных и кооперативных квартир, стоимость которых еще не выплачена, то вопрос наследования подобной недвижимости должен быть оговорен в соответствующих договорах. И если наследование данных квартир допускается, то происходит правопреемство с сохранением всех прав и обязанностей наследодателя за наследником.
