Статьи

Главная Новости

Виды разрешенного использования сельхоз земли

Опубликовано: 19.12.2017

видео Виды разрешенного использования сельхоз земли

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Земли в нашем Поселении РП «Долина Радости» оформлены как земли для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.


Как искать сельскохозяйственные земли. Виды разрешенного использования земель

Выбор данного вида разрешенного использования был обусловлен тем, что для фермерского хозяйства действует специальный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 N 74-ФЗ, который разрешает фермерам заниматься любым видом сельскохозяйственной деятельности и строить для этого необходимые постройки вспомогательного назначения. Дом, условно обозначенный постройкой вспомогательного назначения, в данный закон спокойно вписывался.

Меня до сих пор напрягал только один момент – КФХ – это организационно-правовая форма для ведения предпринимательской деятельности. Глава КФХ – это индивидуальный предприниматель. Большинство же в поселении предпринимательской деятельностью не занимаемся, а строит поместья для себя и сельхоз деятельность ведут только для себя.

Тут надо понимать, почему организаторы выбрали именно КФХ. Дело в том, что Земельным кодексом (ст. 7 ЗК РФ) установлены различные категории земель по их целевому назначению:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Соответственно каждая категории земли может использоваться только по тому целевому назначению, который указан в документах. Кроме категории в отношении конкретного земельного участка устанавливается вид разрешенного использования (ВРИ), например, КФХ, пашня, сенокос, выпас скота и т.п. До конца 2014 года для земель сельхоз назначения ВРИ устанавливались местными властями.

Новости

rss