Статьи
Ипотека на коттедж
Опубликовано: 19.12.2017
Что нам стоит дом построить? А купить его что стоит? На первый взгляд много чего, однако, можно воспользоваться ипотекой, и тогда не придется копить на это всю жизнь. Остается только выяснить нюансы оформления кредита на коттеджи.
Требуется коттедж!
Купить жилой дом в ипотеку несколько сложнее, чем квартиру. Весь вопрос для банка кроется в ликвидности покупаемого с помощью кредитных средств объекта: по какой цене через несколько лет можно будет реализовать залог при необходимости, и будет ли на него спрос. Поэтому, в первую очередь, ипотека на коттедж – это повышенные требования к недвижимости.
Из социальной квартиры в свой дом в Финляндии. Ипотека в Финляндии.
«Требования разделяются на относящиеся к земельному участку и, собственно, к дому. В части земли это, как правило, земли населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, садоводства или личного подсобного хозяйства», – рассказывает начальник управления ипотечного кредитования Юникредит Банка Алексей Мусатов.
ЖК Раз Два Три (Сочи) : Дом по ФЗ 214 в Сочи, Ипотека, Военная ипотека : Дом под военну
Если говорить о самом коттедже, то, по словам Влады Невской, заместителя начальника управления ипотечного кредитования Альфа-Банка, каждый кредитор выбирает параметры андеррайтинга (процесс анализа – прим.ред.) объекта залога в соответствии с собственной оценкой рисков. «В Альфа-Банке загородный коттедж, подходящий для оформления в кредит, – это законченное отдельно стоящее здание, пригодное для круглогодичного проживания, с оформленным правом собственности. Обязательно наличие в доме: отопления, электроснабжения, холодного водоснабжения и подъездной дороги, обеспечивающей круглогодичный подъезд к коттеджу посредством автомототранспорта», – делится эксперт.
