Статьи
Минимальный размер земельного участка под ИЖС - площадь, предельный, для индивидуального жилищного строительства
Опубликовано: 19.12.2017
Размеры участков, которые предназначаются под ИЖС, устанавливаются в соответствии с правовыми и нормативными актами.
Но это касается только тех земельных наделов, которые выдаются администрацией гражданам, а значит, находятся в собственности у муниципалитета или государства.
В соответствии с Земельным кодексом РФ и его 33 статьей определяются все нормы для площадей участков .
Нормы
Нормы устанавливаются в соответствии с правилами пользования землей и её застройки. То есть согласно градостроительному зонированию отдельных регионов выделяются наделы под разные типы строительства и, соответственно, каждый имеет свою норму.
Кроме того, минимальные и максимальные размеры (пределы) в каждом регионе разные.
Еще существует зонирование территории, то есть далеко не везде разрешено строить жилые дома.
Все вопросы, связанные с нормативами, можно уточнить в местной администрации.
Правовое регулирование
Установление минимальных и максимальных размеров участков осуществляется в соответствии с пунктом 1 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ. А также регулируется частью 6 статьи 30 ГК РФ.
Нужно обратить внимание, что в случае безвозмездного предоставления наделов, размеры устанавливаются следующим образом:
если земельный участок находится в собственности федеральной, то и размеры будут устанавливаться в соответствии с федеральными законами; в случае, когда собственник – какой-то конкретный субъект, то пределы регламентируются законами РФ; когда земельные участки находятся в собственности муниципалитетов, то его размеры определяются соответствующими нормативными правовыми актами.Минимальный размер земельного участка под ИЖС
Точные размеры участков под ИЖС определяются в каждом регионе по-разному. Все зависит от местных нормативно-правовых актов.
