Статьи
Кредитование под залог коммерческой недвижимости: 2 способа получить деньги
Опубликовано: 04.09.2017
Несмотря на кризис и невозможность точного прогнозирования бизнес активности корпоративных клиентов, банки предлагают очень выгодные условия, если в качестве залога выступает коммерческая недвижимость. Можно получить недорогой кредит на покупку офиса, магазина, склада – рассмотрим условия, тарифы, и постараемся найти самые выгодные займы.
У представителей малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей есть возможность получить недорогой кредит на солидную сумму в том случае, если недвижимость, которая планируется в качестве обеспечения, обладает высокой ликвидностью. Именно по причине высокой стоимости и спроса на коммерческие объекты банки охотно принимают их в качестве залога. Помещение в торговом центре, магазин или склад можно быстро продать, если с погашением возникнут проблемы.
Кредит под залог недвижимости
Коммерческая недвижимость оформляется в залог по двум типам кредитов:
На покупку объекта, который одновременно является обеспечением; Нецелевой кредит с обеспечением.Сроки по этим видам займов практически не отличаются, как и средние значения ставок. Главное – соответствие объекта требованиям банка и наличие открытого счета в учреждении.
Бизнес на коммерческой недвижимости с торгов - варианты
Как взять кредит на покупку коммерческой недвижимости
Когда планируется расширение бизнеса с покупкой недвижимости под залог, сначала придется получить предварительное согласие банка. Учреждения отдают предпочтение собственным клиентам, владельцам счетов.
Минимальные суммы кредита по коммерческой ипотеке в разных банках отличаются в разы, могут составлять от 100 тыс. до 4 млн. рублей. Максимальные – не ограничены, или ограничены крупными суммами (150 - 600 млн. рублей).
