Статьи

Главная › Новости

Документы для налогового вычета за квартиру

Опубликовано: 18.12.2017

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

1. Что такое налоговый вычет при продаже имущества?

При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее трёх лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц. Налогоплательщик обязан предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества. Декларация подается в срок не позднее 30 апреля года следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход. Налоговая ставка в отношении таких доходов устанавливается в размере 13%.

2. Как посчитать размер налогового вычета при продаже квартиры или другого имущества?

1 млн рублей –  максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.

250 тыс. рублей –  максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, в перечень которого входят автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы.

Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В таком случае от суммы дохода, полученного от продажи имущества, вычитается сумма, затраченная некогда на покупку этого имущества.  Налог уплачивается с полученной разницы.  (Если право собственности на недвижимое имущество возникло в результате приватизации, такой способ невозможен, поскольку такое жилье не было предметом покупки).