Статьи
Дарение доли в квартире (части, дарственная) - в 2017 году, договор, жене, между близкими родственниками, госпошлина, нужен ли нотариус, в долевой собственности
Опубликовано: 18.12.2017
Одним из способов осуществить передачу имущества на бесплатной основе является оформление дарения . Этот термин означает договор, по которому одна сторона (даритель) добровольно на безвозмездной основе передает другой стороне (одариваемому) в собственность имущество или права (например, права требования), или обещает сделать передачу таких объектов в будущем .
Договор дарения доли квартиры
Рассматриваемый договор является бесповоротным – право собственности переходит одаряемому навсегда, кроме случаев особо выделенных в законодательстве, когда допускается оспаривание в суде .
Акт должен быть безвозмездным – передающий имущество не должен получать взамен какой-либо материальной или нематериальной выгоды, иначе сделка будет ничтожной . Дарение осуществляется только на добровольной основе.
Как признать недействительной продажу (дарение) доли в квартире
По общему правилу дарение доли квартиры должно осуществляться без каких-либо условий (материальных или нематериальных) – это безусловная сделка. Из этого правила есть некоторые исключения: для дарителя допускается условие пожизненного проживания , а также иногда дарственные заключаются при условии наступления определенного события в будущем типу вступления в брак, окончания учебы.
Указанные обстоятельства не содержат в себе материальной выгоды или корыстных целей для дарителя, поэтому некоторые юристы считают их допустимыми. Но это спорные моменты и иногда они оспариваются в суде. Не допускается заключать сделку на будущее с условием перехода доли квартиры после кончины дарителя, поскольку это уже будет наследством.
Договор может быть реальным и консенсуальным, то есть с обещанием подарить в будущем. Он оформляется обязательно хотя бы в простом письменном виде. Содержание может быть свободным, но должно отвечать требованиям закона.