Статьи
Межевание земельного участка: кто занимается и как проводится на практике
Опубликовано: 18.12.2017
Владея участком согласно праву собственности, доказать, где начинаются и заканчиваются его границы, непросто. Именно для определения этих границ, а также расположения самого участка на местности и проводятся геодезические работы по межеванию земли.
В некоторых случаях такая процедура обязательна, но в остальных – несомненно, желательна.
Что это за процедура и для чего она нужна?
Геодезический метод, с помощью которого устанавливаются точные границы участка земли , называется межеванием. Эта процедура комплексная, в ходе нее устанавливается площадь участка, границы определяется и закрепляются. Показатели оформляются в отдельном документе.
принудительное межевание до 2018 г.
С технической точки зрения проведение межевания земельного участка требуется при земельных спорах , когда соседи по участку нарушают его границы, возводят постройки с «захватом» чужой территории.
С юридической точки зрения процедура также важна. Ведь именно по результатам межевых работ участку присваиваются госзнаки, данные заносятся в реестр. В дальнейшем при оспаривании границ можно ссылаться на проведенные ранее землеустроительные работы.
Когда межевание не просто желательно, а необходимо? Есть три основных момента:
Оформление участка в собственность при вступлении в наследство, покупке . Уточнение границ необходимо в спорах с соседями , при покупке земли. Ведь никто не даст гарантии, что покупатель в итоге получит участок оговоренной площадью, а не меньшей. Распределение земель: создание в границах одного участка двух или более или объединение нескольких наделов в один. Вследствие этих действий границы поменяются, а чтобы установить новые и определить площадь и используется межевание.Межевание позволяет:
