Статьи

Главная Новости

Земли ЛПХ и ИЖС - в чем разница? Особенности перевода и налог на землю

Опубликовано: 04.12.2017

видео Земли ЛПХ и ИЖС - в чем разница? Особенности перевода и налог на землю

Получил разрешение на строительство дома ЛПХ! Цена и сроки!

Основные различия земель ЛПХ и ИЖС:



Назначение. Земли ИЖС предназначены главным образом для строительства жилья, а ЛПХ – для выращивания и обработки сельскохозяйственной продукции. Особенности строительства. На участках ЛПХ возводить сооружения можно только в том случае, если они находятся на территории населённых пунктов. Категория земель, выделяемых государством. Под индивидуальное жилое строительство могут выделяться только земли населённых пунктов, а под личное подсобное хозяйство – как населённых пунктов, так и сельскохозяйственного назначения.

Достоинства земельного участка ИЖС:


Категории земель их виды разрешенного использования

Аббревиатура ИЖС расшифровывается как «индивидуальное жилое строительство», то есть такие участки предназначены для возведения частного дома или коттеджа и дальнейшего проживания в нём. В доме, построенном на участке категории ИЖС, не будет никаких проблем с оформлением и пропиской. Власти обязаны следить за состоянием дорог, инфраструктуры земель ИЖС – неподалёку должны располагаться школы, больницы, магазины, остановки общественного транспорта. На участках категории индивидуального жилого строительства, есть возможность возведения хозпостроек и обустройства сада или огорода. Так как такой участок изначально предназначен для проживания, это значительно облегчает многие бюрократические процедуры: например, на него гораздо проще получить налоговый вычет.

Недостатки:


Отличия ИЖС от СНТ. Адлер. Сочи.

Во-первых, это самый дорогой вид земельных участков , и налог на него существенно выше, чем на другие виды земель. Перед постройкой придётся заказать проект строения у специальной строительной компании , которая имеет лицензию государственного образца. Затем проект нужно будет согласовывать в нескольких инстанциях. Участок под ИЖС может использоваться для постройки лишь одного жилого дома высотой не более трёх этажей. Также, для земель ИЖС есть ограничения по площади (количество соток), которые зависят от норм, установленных законодательством конкретного региона.

Достоинства земельного участка ЛПХ:

Новости

rss