Статьи

Главная › Новости

Снятие с кадастрового учета земельного участка: основания, как снять ранее учтенный надел по решению суда?

Опубликовано: 04.12.2017

...

Что такое снятие с кадастрового учета земельного участка?

После того как был земельный участок снят с кадастрового учета, надел перестает функционировать в прежнем качестве , либо удостоверяется его гибель и утрата функциональных характеристик, не допускающая последующего применения земель по целевому назначению и извлечение из них прибыли.

Для чего нужно?

Участок может быть реорганизован, путем его разделения на два и более, наделов. Также допускается слияние нескольких участков в один.

Если реорганизуемые земли не будут сняты с учета – вновь образуемые участки не будут внесены в регистрационные записи ГКН и не получат самостоятельных кадастровых номеров .

Иногда земли подвергаются гибели в результате:

военных действий; стихийных бедствий, в т.ч. затопления или пожара; порчи плодородного слоя почв из-за причин техногенного характера; размыва русла рек; обрушения оврага и т.п. В перечисленных и иных случаях правообладатель ЗУ продолжает уплачивать земельный налог , не имея возможности пользоваться участком до того момента, пока не снимет его с кадастрового учета. Уплата аренды прекращается также в момент официального оформления снятия ЗУ с учета.

      

Кто имеет право?

Данные юридические действия проводятся в кадастровой палате по месту расположения ЗУ. Проявить инициативу может только :

собственник участка; иной титульный владелец, в том числе – арендатор; администрация населенного пункта.

Собственник обращается лично или отправляет заявление по почте. Вместо него может действовать представитель, только по предъявлении нотариально удостоверенной доверенности.