Статьи
Как взять ипотеку на квартиру: 10 мифов
Опубликовано: 04.12.2017
С подобным заблуждением, приходится регулярно сталкиваться агентствам, которые работают с ипотекой. На самом же деле, ипотечный кредит выдает банк, агентства недвижимости оказывают посреднические услуги, они помогают заемщикам подобрать подходящую схему и собрать всю необходимую документацию. Обычно 80% заемщиков, обменивают свою недвижимость на более лучшую при помощи кредита. Для такой операции, первым делом необходимо оценить имеющуюся недвижимость, а уже затем пожелания клиента. Банки выдвигают особые требования к недвижимости, покупаемой с помощью ипотечного кредита. Подобрать недвижимость полностью подходящую под условия банка, под силу только риэлтору.
Миф №2. Банками не предъявляются особые требования к доходам заемщика.
Покупая недвижимость с помощью ипотеки, жилье выступает в качестве залога – это является гарантией банка. Но банк ставит перед собой цель – не только вернуть вложенные деньги, а еще и получить с них прибыль. Именно поэтому банк и предъявляет определенные требования к уровню дохода заемщика. Размер кредита будет напрямую зависеть от размера вашей зарплаты .
Ипотека без первого взноса: миф или реальность
Миф №3. Покупая квартиру в ипотеку, она остается в собственности банка
Данная ошибка возникает по причине того, что люди не видят разницы между залогом и собственностью. На самом же деле, ипотечная квартира является з алогом банка, а не его собственностью. Залог – это всего лишь обременение. Собственником является заемщик, причем собственником он становиться сразу, а не после выплаты кредита. Заемщик имеет право жить в купленной квартире, прописать в ней всех членов своей семьи, он может даже ее сдать . Единственное обременение заключается в том, что до выплаты ипотечного кредита заемщик не может продать или обменять данное жилье.
