Статьи
Договор дарения недвижимости (образец 2017 года): Форма дарственной на недвижимое имущество
Опубликовано: 04.12.2017
Отчуждение объекта недвижимого имущества или договор дарения недвижимости требует всесторонней подготовки. Важно в процессе оформления соблюсти требования Законодательства РФ во избежание в дальнейшем его признания недействительным. Для этого необходимо заручиться правовой информацией, актуальной на 2017 год, из компетентных источников, учесть ограничения и пройти процедуру регистрации. Также доступна для скачивания форма договора дарения по образцу 2017 года.
Cоставляем договор дарения квартиры
Данная статья поможет разобраться в основных аспектах дарения, а бесплатные консультации юристов разъяснить важные нюансы.
Юридическая помощь от компетентных специалистов – это экономия средств, времени и нервов, как минимум.
Объекты дарения и основные условия
Термин «недвижимость» в российском законодательстве относится к земельным наделам, недрам земли и иное, связанное с землей (ГК России статья №130). Ввиду этого, недвижимыми объектами являются любые участки, в т.ч. связанные с невозможностью их перемещения без нанесения урона или снижения цены. Следовательно, объектами дарения могут выступать такая недвижимость, как:
квартира; домовладение; гараж; офис; нежилого типа помещения; здания для коммерции.Также в гражданском праве указано, что собственник обладает правом, если есть правоустанавливающая документация, подарить, поменять, продать или сдать в аренду любому гражданину, в т.ч. организации.
Существует ряд принципов дарственной, которые остались неизменными в 2017 году:
Сделка должна проходить на безвозмездной основе. Объект дарения не должен быть заложенным или находиться в перечне арестованного имущества. Должны отсутствовать на собственность претензий со стороны иных граждан и юридических лиц. Если имущество является общим в супружеской паре, то при оформлении нужно получить согласие. Тоже самое касается долевого участия. Соглашения, заключенные между лицами с родственными связями, осуществляются на общих основаниях. Дети до 18-летия могут только принимать подарки. Выступать от их лица законным представителям для дарения имущества – воспрещено законом. Аналогичная ситуация с недееспособными гражданами.Далее будет рассмотрен круг лиц, попадающий под запрет при оформлении сделки и на каких условиях можно отменить дарственную.
