Статьи

Главная Новости

Земельный передел

Опубликовано: 04.12.2017

видео Земельный передел

Земельный передел на Ставрополье грозит развалом села

Как поделить земельный участок, если на нем находятся объекты недвижимости, принадлежащие разным организациям? Может ли участок оказаться в собственности одного из двух юридических лиц? Кому предоставляется право бессрочного пользования землей? Вопросы приватизации и аренды изучала эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Юлия Аносова.



Два юридических лица на одном земельном участке имеют объекты недвижимости. Участок после разграничения собственности принадлежит муниципальному образованию. Ранее вся земля принадлежала юридическому лицу N 1 на праве бессрочного пользования. Организация N 2 приобрела у юридического лица N 1 четыре здания по договору аренды с условием о выкупе. Юридическое лицо N 1 подало заявку на передачу земельного участка в его собственность. Юридическое лицо N 2 дало на это свое письменное согласие. Земельный участок - 80 га земли сельскохозяйственного назначения. Под зданиями юридического лица N 2 находятся 2 га. У юридического лица N 1 объектов недвижимости на участке около 100, и все они связаны единой сетью канализации, водопроводной сетью и сетью газо- и электроснабжения. У юридического лица N 2 никаких прав на земельный участок пока нет. Правомерен ли отказ в предоставлении земельного участка по указанной заявке в собственность одного юридического лица?



Прежде всего необходимо отметить, что согласно пункту 1 статьи 20 Земельного кодекса в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия российских президентов, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Все прочие юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести их в собственность по своему желанию до 1 января 2010 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса. Это указано в пункте 2 статьи 3 федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ.

Новости

rss