Статьи
Ипотека на покупку дома с земельным участком
Опубликовано: 04.12.2017
Ипотека на покупку дома с земельным участком выдаётся во многих банковских учреждениях страны (например, популярны займы на строительство дома в сбербанке). Её оформление является трудоёмким процессом, поэтому первоначально следует разобраться в особенностях данной банковской услуги. Также покупатель, взявший ипотечный займ на загородную недвижимость, имеет право на получение определённого налогового вычета.
Покупаем загородный дом в ипотеку - советы эксперта
Как получить ипотеку?
Под ипотечным кредитом понимается возможность покупки частного дома в сельской местности за счёт заёмных денежных средств, выдаваемых под залог (например, приобретаемого помещения с земельным участком). Стоит отметить, что при этом закладывается не только само помещение, но и участок, на котором оно располагается.
Можно ли построить дом или купить участок в Ипотеку?
Гражданин может получить кредит на покупку дома или земли для будущего строительства жилья. Все взаимоотношения, вытекающие из займа, контролируются, в частности, ФЗ № 102 от 1998 года 16 июля и 9 главой ГК РФ.
Условия выдачи кредита
Не каждый гражданин может получить кредит на строительство дома в сельской местности или его непосредственную покупку. Условия для выдачи ипотечного займа определяются банками (например, сбербанком) в индивидуальном порядке.
При этом учитываются следующие характеристики потенциального заёмщика:
его платёжеспособность; совершеннолетний возраст (от 18 до 75 лет); отсутствие плохой кредитной истории; трудовой стаж не менее полугода на последней работе; наличие ценной собственности, которую возможно оставить под залог (к примеру, транспортное средство, коттедж, квартира и т. д.); наличие постоянного дохода у гражданина (для ипотечных выплат может потребоваться до 40–50% от общего заработка); отсутствие серьёзных проблем со здоровьем (психических отклонений, наркотической зависимости, недееспособности и прочее).