Статьи

Главная › Новости

Обмен дома на квартиру с доплатой: возможные варианты

Опубликовано: 03.12.2017

ПРОДАЕТСЯ ЧАСТЬ ДОМА В ИЗОБИЛЬНОМ Купить дом недорого ПРОДАМ или МЕНЯЮ

На современном рынке жилой недвижимости термин «обмен» практически не употребляется. В большинстве случаев обмен дома на квартиру осуществляется как сделка купли-продажи.

Ipašums Lendžos, Rēzeknes novadā, Viraudas ezera krastā

Тем не менее, существуют разные варианты обмена одной жилой недвижимости на другую.

1) Прямой обмен недвижимого имущества с доплатой, оформляемый соглашением мены. Такая сделка имеет определенные преимущества:

Минимизация затрат на оформление сделки, поскольку оплата госрегистрации для мены проводится, в отличие от продажи недвижимости с последующей покупкой жилья, лишь один раз. Соответственно, расходы на регистрацию сокращаются в два раза. Снижение рисков. Даже если соглашение мены по какой-то причине будет оспорено и признано несостоявшимся, стороны сделки обмена как минимум сохранят свое жилье. Так, если впоследствии, после совершения сделки мены, один из объектов жилой недвижимости будет истребован третьим лицом по причине возникших ранее, до подписания соглашения об обмене жилья, правоотношений (к примеру, нахождение жилья в залоге, обременение), пострадавшая сторона размена вправе требовать возврата своего жилья и возмещения понесенных убытков. Сокращение временных затрат. Для регистрации соглашения мены дома на квартиру с доплатой потребуется меньше времени, нежели собственник дома будет сначала продавать свое жилье, а затем покупать квартиру.

Непосредственный обмен приватизированного жилья имеет один очевидный недостаток – отсутствие полноценного выбора альтернативных вариантов среди рыночных предложений.

Продается ДОМ в ИЗОБИЛЬНОМ Купить ЧАСТЬ ДОМА Цены Недвижимость ИЗОБИЛЬНЫЙ

На современном рынке недвижимости слишком мало подобных объявлений, ведь жилые объекты, подлежащие размену, должны устраивать обоих собственников жилья.