Статьи

Главная Новости

Как рассчитать стоимость квартиры

Опубликовано: 03.12.2017

видео Как рассчитать стоимость квартиры

Кадастровая оценка квартиры: как рассчитать и оспорить налог

При покупке или продаже квартиры очень важно знать ее реальную ценность на рынке. Это позволит понять свои возможности и, может быть, даже сэкономить. На рынке недвижимости продавец всегда стремиться получить большую цену, а покупатель — найти более дешевый вариант. В статье мы расскажем, какой схемой лучше воспользоваться при расчете стоимости квартиры.



Кадр из фильма "Иван Васильевич меняет профессию"

Способы оценки квартиры

Есть несколько вариантов подсчета цены:

Можно ориентироваться на кадастровую стоимость квартиры, ведь на данный момент она максимально приближена к рыночной. Метод этот весьма не точный, так как в некоторых случаях цена по кадастру составляет всего 50% от реальной цены. В качестве точки отсчета можно использовать средние цены на аналогичное первичное жилье. Застройщики подсчитывают стоимость 1 кв.м. исходя из себестоимости строительства и планируемой прибыли. Есть статистическая информация, которая, как правило, отражает средние цены по всему региону. Определиться с ценой можно рассмотрев подобные предложения на рынке. Анализировать необходимо предложения реального времени по объявлениям в СМИ или в интернете. Вызов профессионального оценщика также может помочь, но как показывает практика, специалисты предпочитают не рисковать и занижают стоимость на 5–10%.

Принимая во внимание все перечисленные способы можно посоветовать воспользоваться не одним, а несколькими способами из списка, скорректировав цену с учетом индивидуальных особенностей объекта.


Как рассчитать стоимость ремонта квартиры? | Приложение для iOS и Android | ВОЛМА

Какие факторы изменяют стоимость квартиры

На стоимость квартиры влияют многочисленные факторы. Это касается только вторичного рынка недвижимости, так как на первичном действуют цены от застройщика, которые он сам и определяет. Конечно, основополагающим фактором цены квартиры является ее метраж, но дальше происходит корректировка в зависимости от индивидуальных особенностей, поэтому две аналогичные по размеру квартиры в одном населенном пункте могут различаться по стоимости в несколько раз.


Сколько стоит 1 кв. метр ремонта в квартире?

Новости

rss