Статьи
Best use земельного участка – новая услуга от компании TWEED
Опубликовано: 08.10.2017
Девелоперы проявили интерес к услуге best use несколько лет назад. Раньше консалтинг преимущественно использовался в коммерческой, а не в жилой недвижимости, что характерно для рынка продавца, когда спрос превышает предложение. Примерно два года назад рынок, особенно в загородной недвижимости, стал насыщаться. В связи с высокой конкуренцией проектов, девелоперы стали внимательнее относиться к разработке концепции проектов. В результате этого, в 2006 году на первый план по популярности вышла услуга по консалтингу, которую вначале предлагали в основном зарубежные консалтинговые компании. Однако, несмотря на наличие отработанных консалтинговых методик, из-за отсутствия практического опыта на российском рынке, результат, особенно в жилом сегменте, был несколько оторван от действительности. В то же время, с риэлторскими компаниями, которые также стали предлагать услуги консалтинга, сложилась обратная ситуация: при наличии наработанной практической базы для качественной реализации услуги не хватало эффективных методик и подходов к анализу.
В этой связи, компании TWEED удалось успешно совместить знания ведущих консалтинговых компаний и опыт продавца, знающего рынок изнутри и осведомленного о предпочтениях клиента. Услуга компании по наилучшему использованию земельного участка предназначена для инвесторов, девелоперов и банковских структур, которые имеют в собственности земельные участки в Москве, Подмосковье и регионах России. Над каждым проектом работают специалисты специально сформированного отдела аналитики и консалтинга компании TWEED. На основе анализа участка земли, его месторасположения, транспортной доступности, окружения, спроса, а также в соответствии с целями заказчика, специалисты разрабатывают рекомендации по строительству объекта. В результате заказчик получает готовый проект, который содержит аналитику, маркетинговые исследования, оценку инвестиционной привлекательности и эффективности участка, просчет трех вариантов его использования, бизнес-план и вывод-рекомендацию. Для коттеджного поселка определяется его формат, класс (элитный, бизнес, или эконом), а также конкурентная среда, ценообразование и инфраструктура. Специалисты используют креативный подход к анализу, так например, при разработке концепции учитывается востребованность и актуальность архитектуры проекта в будущем.
Новости
