Статьи
Виды и формы сделок с земельными участками
Опубликовано: 08.10.2017
По числу сторон, как отмечалось выше, выделяют одно-, двух- и многосторонние сделки (договоры). Чаще всего договоры по поводу земельных участков являются двухсторонними, однако могут заключаться и многосторонние договоры, например, учредительный договор о создании хозяйственного товарищества или общества, в соответствии с которым в складочный (уставный) капитал юридического лица вносятся земельные участки. Применительно к земельным участкам сельскохозяйственного назначения, находящимся в общей долевой собственности, распространены также договоры аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя. К односторонним сделкам относятся завещание, принятие наследства, отказ от наследства, доверенность.
Про покупку земельного участка (03.04.12)
Договоры с земельными участками в большинстве случаев являются консенсуальными, т.е. считаются заключенными, когда между сторонами в установленной законом форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Однако договор дарения земельного участка, напротив, по общему правилу является реальным и считается заключенным с момента передачи земельного участка одаряемому. Большинство договоров с земельными участками являются возмездными, однако возможны и безвозмездные сделки – договор дарения, завещание и некоторые другие.
Куда можно вложить деньги? Инвестиции в зарубежную недвижимость
Сделки с земельными участками всегда совершаются в письменной форме, причем чаще всего по закону требуется именно простая письменная форма договора. Для договора продажи недвижимости ГК РФ устанавливает специальное правило, что данный договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
