Статьи

Главная › Новости

Смотровой лист при приемке квартиры: подробный, с примерами

Опубликовано: 08.10.2017

Смотровой лист при приемке квартиры: подробный образец с ссылками на СНиПы и почему ни все СНиПы обязательны к исполнению застройщиком.

Назначение смотрового листа — предотвратить оплату дольщиком строительных дефектов допущенных застройщиком.

Когда заполняется смотровой лист:

после приемки дома государственной комиссией, в течение 2 месяцев в день приема-передачи квартиры перед оформлением и подписанием акта приема-передачи квартиры

Что содержит смотровой лист:

перечень недостатков (дефектов) квартиры с ссылками на СНиПы сроки устранения выявленных дефектов перечень лиц, ответственные за устранение недостатков

Если вы не ссылаетесь на СНиПы застройщик не воспринимает всерьез ваши претензии!

Как правильно оформить смотровой лист:

составить в 2-х экземплярах (один дольщику, второй застройщику) зарегистрировать документ в отделе делопроизводства застройщика (либо у секретаря)

Где взять смотровой лист для приемки квартиры в новостройке : его выдает застройщик вместе с актом приема-передачи квартиры.

Принимать ли квартиру, если есть недостатки?

Дольщик может выбрать из нескольких вариантов:

1. Подписываете акт приема-передачи и соглашаетесь со всеми дефектами и устраняете все сами

2. Подписываете акт приема-передачи и требуете:

снижения стоимости квартиры, на основании зафиксированных недостатков возврат денежных средств, которые затратите на устранение зафиксированных дефектов самостоятельно

3. Не подписываете акт и требуете устранения недостатков, одновременно учитывая неустойку до тех пор, пока застройщик не предоставит гарантийное письмо об устранении недостатков (ст.8, ч.5 214-ФЗ). При этом дата получения ключей и регистрация права собственности на квартиру отодвигается на время исправления выявленных недостатков.