Статьи
Межевой план земельного участка — почему необходим?
Опубликовано: 07.10.2017
Оглавление:
Состав Определение границ Когда нужен межевой план? Этапы работы Необходимые документыМежевой план земельного участка — это документ, составленный на основе сведений из кадастрового плана территории либо кадастровой выписки о земельном участке. В нём должны быть воспроизведены полные и достоверные внесённые в госкадастр по недвижимости данные и указаны сведения о образованном участке земли, либо о его части.
Межевой план используется для выполнения кадастровых работ, результатом которых является подготовка документации для представления её а органы кадастрового учёта с последующим внесением данных в реестр недвижимых объектов.
Состав
Рассмотрим структуру межевого плана.
Графическая часть
В ней воспроизводятся данные из кадастрового плана нужной территории: указывается расположение границ, образующих земельный участок, уточняются эти границы и доступ к земле (пешие или автомобильные дороги от территорий общего пользования). При помощи графической части можно получить представление о том, как выглядит межевой план земельного участка.
Межевание земельного участка: комментарии специалистов
Текстовая часть
В данном разделе документа указываются сведения, необходимые для внесения земли в государственный кадастр недвижимости. Объем этих сведений устанавливается органами нормативно-правового регулирования кадастровых отношений и Федеральным законом «О госкадастре недвижимости».
Выпуск 12. Кадастровый план земельного участка
Определение границ
Чтобы определить точное месторасположение границ, определяются координаты их характерных точек — мест деления земли на части и изменения углов. Установление расположения границ производится в соответствии с процедурой, определённой регулирующими сферу кадастровых отношений органами. В соответствии с существующими нормами, площадью участка земли считается площадь геометрической фигуры, которая образована проекциями границ участка на горизонтальной плоскости. Для уточнения границ участка при межевании используются сведения, которые находятся в правоустанавливающих документах либо в документах, в соответствии с которыми определялись границы при образовании участка. Если указанная документации отсутствует, границами признаются те, что существуют в местности более пятнадцати лет и закреплены природными объектами либо объектами искусственного происхождения, которые позволяют точно определить месторасположение границ.Когда нужен межевой план?
Получить межевой план земельного участка, стоимость которого варьируется в зависимости от фирмы, выполняющей услуги межевания, местоположения земли и иных факторов, необходимо в следующих случаях: