Статьи

Главная › Новости

Законно ли снятие Регистрационной палатой земельных участков с учета?

Опубликовано: 07.10.2017

Здравствуйте.

1. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

2. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

3. Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.

Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Закон о кадастре), ст.24, 25.

Снятие с кадастрового учета земельного участка возможно путем аннулирования и исключения сведений о нем из государственного кадастра недвижимости в случаях, если:

1) земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (т.е. из данного земельного участка образуется новый (новые) земельный(ые) участок(ки) в результате его раздела или объединения). Данная процедура осуществляется без участия заявителя;

2) сведения о земельном участке носят временный характер и по истечении пяти лет со дня постановки на кадастровый учет такого объекта недвижимости право собственности на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.