Статьи
Расчет арендной платы за земельный участок, формула расчета по кадастровой стоимости 2016-2017
Опубликовано: 07.10.2017
Наше предприятие является арендатором земельного участка площадью 299200 кв. м., кадастровый № 25:13:020404:2613. Кадастровая стоимость участка: 347 072.00 руб.
Данный участок был нам предоставлен в аренду как пользователям недр, для ведения работ, связанных с пользованием недрами, так как мы имеем лицензию на добычу песка.
Согласно выданного нам расчета арендной платы, формула расчета следующая:
Ц = К * S * С,
Где,
Ц - размер арендной платы за год;
К - кадастровая стоимость 1 кв. м;
S - площадь передаваемого в аренду земельного участка ;
С - ставка арендной платы за использование земельного участка, утверждается постановлением администрации Партизанского района.
По этому расчету годовая арендная плата земельного участка составляет:
Ц = 1,16 * 299200 * 1,3 = 451 193 рубля 60 копеек,
Что в 1,3 раза превышает кадастровую стоимость земельного участка, которая равна 347 072,6 рубля.
Ставка арендной платы(?) в размере 1,3 (или 130%) установлена решением Думы Партизанского муниципального района от 24/06/2011 г. № 244.
Считаю указанный размер арендной платы многократно завышенным, а расчет аренды не соответствующим действующему законодательству РФ.
Так как, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 «ОБ ОСНОВНЫХ ПРИНЦИПАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И О ПРАВИЛАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» определены основные принципы формирования и расчета арендной платы.
