Статьи
Электронные торги: новая технология покупки квартир в Москве
Опубликовано: 06.10.2017
Еще недавно электронными торгами интересовались лишь компании и госучреждения. Но теперь с помощью этого инструмента можно покупать квартиры. По крайней мере, государственные строительные компании только так могут реализовать свои объекты.
В 2014 году через систему электронных торгов было продано 392 квартиры, а за неполный первый квартал 2015 г. — уже 246 квартир. Адресная линейка пока ограничена. Это ЖК «Некрасовка» , ЖК «На Базовской улице» и ЖК «Солнцево», то есть то, что строилось Казенным предприятием «Управление гражданского строительства» (КП «УГС»).
Как купить готовую квартиру в Москве? Электронные аукционы.
Данные квартиры реализуются через компанию «Мосреалстрой». Аукционы проходят на единой электронной торговой площадке «Росэлторг». Можно представить, что в дальнейшем доля государственного участия в строительной отрасли станет расти, тогда и выбор новостроек окажется шире. Виктория Григорьева, генеральный директор «БЕСТ-Новострой» (партнера-субагента партнер-субагент компании «Мосреалстрой») отмечает, что число желающих участвовать в аукционе тоже растет. В начале 2015 г. оно увеличилось на 30% по сравнению с прошлым.
Какие плюсы у такой покупки?
Прежде всего — вы приобретаете готовые квартиры с отделкой и документами о собственности. То есть заселяться можно сразу.
Далее, это возможность купить квартиру несколько дешевле. Насколько — сказать трудно, ведь в процессе торгов цена повышается по-разному. Но по статистике сейчас 10% квартир уходят по стартовой цене. В основном, это двух-и трехкомнатные. На «однушки» в ходе торгов цена может вырасти процентов на десять.Для оплаты покупки можно использовать не только собственные, но и заемные средства. Александр Гуреев, руководитель департамента продаж «Мосреалстрой», сообщил, что сегодня достоупны ипотечные программы «Банка Москвы» и «Возрождение». В «Банке Москвы» ипотечная ставка на данный момент составляет 12% годовых, кредит предлагается на 30 лет. Тем, кто желает приобрести квартиру на торгах с помощью ипотеки, стоит получить письменное подтверждение банка о решении выдать кредит на определенную сумму ДО того, как приступить к участию в аукционе.
Что касается минусов покупки квартиры с помощью электронных торгов, то чтобы их оценить, надо сначала познакомиться с процедурой.