Статьи
Выкуп земли под зданием, находящимся в собственности, или аренда: как оформить земельный участок: муниципальный, природоохранный или сельхозназначения
Опубликовано: 06.10.2017
В каких случаях возможен выкуп земельного участка из аренды в собственность под зданием, и как это сделать? Возможен ли выкуп муниципальной земли? А если это земли природоохранных территорий, можно купить в собственность такой участок?
Что необходимо для регистрации и сколько это будет стоить? В каких случаях вам могут отказать в приобретении надела, а когда можно воспользоваться льготной стоимостью? Рассмотрим важные вопросы подробнее.
Как выкупить землю из аренды в собственность по льготной цене?
Многие граждане пользуются землей на правах аренды или по договору бессрочного пользования.
На ней граждане зачастую возводят сооружения – как хозяйственные постройки, так и жилые дома.
Что делать , если вы приватизировали только дом, а участок до сих пор снимаете в аренду?
Согласно Земельному Кодексу РФ, вы сможете его купить у государства по льготной цене. Главное, чтобы вы зарегистрировали саму постройку – в противном случае льгот вы не получите.
ВАЖНО! Законные владельцы зданий имеют приоритетное право на оформление.
Если же никаких зданий нет, то продажа надела будет проводиться на конкурентной основе посредством аукциона. Получив его таким способом, вы сможете продать, подарить или сдать его в аренду – никаких ущемлений в правах льготное оформление не несёт.
Во сколько это вам обойдётся? Конечно же, вам не нужно будет платить по рыночной цене — закон предусматривает лишь выплату определённого процента от кадастровой стоимости. Этот процент фиксированный, однако его размер зависит от месторасположения:
