Статьи

Главная Новости

Как грамотно инвестировать в недвижимость Петербурга

Опубликовано: 06.10.2017

видео Как грамотно инвестировать в недвижимость Петербурга

Ошибки при покупке квартиры в новостройке / Новостройки Санкт Петербурга / Купить квартиру

На эти вопросы отвечает Николай Лавров, генеральный директор компании «Недвижимость в Петербурге».



Как практик, подскажите, куда вложить деньги, чтобы в условиях кризиса они не обесценились? — Ответ на этот вопрос предполагает сравнение доходности недвижимости и банковских депозитов. Вклад гарантирует стабильный процент и прогнозируемый доход. Годовая депозитная ставка у серьезных банков – примерно 10% в год.


Инвестиции в недвижимость / Инвестиции в новостройки Санкт Петербурга

Однако из всех вложенных вами денег будут застрахованы только 1 400 000 руб. Кроме этого, в послед- нее время банки часто лишаются лицензий. Недвижимость, в отличие от виртуальных денег в банке, сама является активом. Она может быть куплена в кредит, может быть использована как залог под кредит на другие цели. Доход можно получить от сдачи в аренду и последующей продажи по цене, выше покупной.

— При выборе объекта инвестирования на рынке недвижимости надо учитывать, во сколько обходится содержание недвижимости. Как правильно сделать расчет?

— Согласен, вопрос содержания недвижимости при выборе объекта для инвестиций рассматривать надо одним из первых. Сравним. Жилая недвижимость: квартплата в месяц (для одно- комнатной квартиры примерно 4 000 руб.). Налог на имущество составляет в год от 0.1 до 2% в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости и количества объектов в собственности.

Коммерческая недвижимость: необходимо заключать договоры на поставку тепла, воды, электричества, на вывоз мусора. В обязательном порядке надо проходить обучение правилам пожарной безопасности. К тому же на объектах осуществляются проверки пожарной охраны, контроль ГИОП. Налог на имущество в год составляет 2.2% от кадастровой стоимости недвижимости. Долевое строительство: одноразовая оплата кварт- платы за полгода в момент сдачи дома гос. комиссии.

Новости

rss