Статьи
Обременение земельного участка
Опубликовано: 06.10.2017
Обременение земельного участка подразумевает под собой установление ограничений на самого собственника, на его права. Он не может в полной мере распоряжаться участком, а также на использование его. Только сохраняется право собственности и владения землей. Проблемы могут его подстерегать, но владение всегда будет на его стороне. Будут трудности во время продажи, обмена, наследования и даже при дарении, когда права несколько будут ущемлены.
Обременение в законе
Для начала рассмотрения данного вопроса стоит обратиться к первоисточникам, которые уже и устанавливают определенные права и обязанности по поводу отяжелений и притеснения права.
Все что касается обременений и установлений ограничений на земельные участки, регламентируется Земельным кодексом Российской Федерации. Причины обременения, сохранение прав собственности можно найти в статье 11.8 вышеуказанного закона. Кроме этого, здесь прописаны все возможные правовые полномочия, относящиеся к использованию участка без установленного срока и на безвозмездной основе. В дополнение ко всему этому, во внимание стоит принимать решения и постановления местных органов власти, а также городских советов.
Как узнать: Кто собственник квартиры, дома, земельного участка?
Виды обременений
Обременения и их виды будут касаться, в первую очередь, самого земельного участка, а также взаимоотношений владельцев между собой, их права. Сюда стоит отнести:
Ипотека. Это банковские кредиты на приобретение не только дома, но и земельного участка, который прилегает к нему. Заключенным договором устанавливаются некоторые ограничения, которые не позволяют собственнику распоряжаться участком в полной мере. Любые вопросы и пожелания должны быть согласованы только с банком, получая при этом соответствующие документы. Аренда. Заключается на безвозмездной основе или с оплатой собственнику определенной суммы денег. Очень важно письменно оформить следку, заключив договор. Все обременения будут установлены до того момента, пока срок договора не истечет. Арест. Только судья накладывает такой вид обременения. В последующем все движения могут быть осуществлены только в судебной инстанции, в том числе и процесс снятия. Сервитут. Он выступает в частной или публичной формах. Сервитут оформляется по согласованию с соседом в случае необходимости использования его участка для каких-либо значимых целей (проведение коммуникаций, прокладывание дороги и прочее). Запрет на отчуждение. Здесь уже все решают органы местной власти, а также на основании общероссийского постановления. Накладывается он не повсеместно, а лишь на определенные регионы и области Российской Федерации. Изъятие участка. Только в крайних случаях может быть принята такая мера. Очень широкое применение имеет со стороны правительства страны в заповедниках, а также в санитарных зонах. Право требования. Касается обращений в органы судебной власти для того, чтобы доказать право собственности на определенный участок земли.Сделки, являющиеся обременительными
Снимаем обременение
