Статьи
Правильное определение видов разрешённого использования земельного участка
Опубликовано: 06.10.2017
Навигация по статье:
Вид и категория разрешённого использования земли. Документы, помогающие определить категорию и вид земель. Условно разрешённое использование земельного участка. Территориальные зоны.Земельное законодательство основывается на нескольких принципах, один из которых – охрана земли как одной из главных составляющих окружающей среды. Для максимального сохранения природных ресурсов земельный кодекс РФ ввёл такое понятие: «разрешенное использование земельных ресурсов». Оно означает, что правовое использование земельных наделов происходит в зависимости от типа зоны территории. Деление на зоны контролируется федеральными законами. Выпадают из этого порядка только земли в районах проживания малых коренных народностей РФ, в этом случае существует особый режим использования земель.
Изменение вида разрешенного использования земельных участков
Поскольку сейчас популярно строительство на территории сёл, деревень и на дачных массивах, полезно знать основы земельного кодекса во избежание сложностей при оформлении построек.
1. Вид и категория разрешённого использования земли
Статусы земельных участков и их использование по законодательсву
Юрист Дагестана
Виды разрешённого использования земельного участка — это некая публичная директива, разрешающая использовать территории в строго определённом назначении. Иными словами, для каждого вида земель устанавливается определенное целевое назначение. Виды входят в состав более широкой по смыслу формулировки – такой, как «категории разрешённого использования земельных участков.
Категории земли включают в себя:
земли сельскохозяйственного предназначения; земли для проживания и устройства поселений; земли для организации туристической, спортивной, оздоровительной жизни населения; земли под промышленные нужды; неиспользуемые земли (запаса); земли лесного и водного фонда.Отнесение конкретного участка земли к какой-либо категории осуществляется самим правообладателем. Категории видов определяет градостроительный регламент. При строительстве важно сразу указать корректный вид, так как изменение разрешённого использования земельного участка- довольно трудоёмкий процесс, но иногда без него не обойтись и это проще, чем переводить землю в другую категорию. Например, при строительстве поселения за пределами города потребуется в рамках категории «земли сельскохозяйственного предназначения» изменить вид разрешённого использования в зависимости от нужд.
