Статьи

Как заработать миллион на новостройке

Опубликовано: 06.10.2017

видео Как заработать миллион на новостройке

ЕВГЕНИЙ ЛЕБЕДЕВ КАК ЗАРАБОТАТЬ 1000 000 ЗА ДВА ГОДА НА НОВОСТРОЙКЕ

Если раньше на перепродаже строящегося жилья при наличии удачи можно было заработать до 75% от первоначальной цены, то сегодня – не более 30%.


Инвестирование в жилую недвижимость. Как заработать на новостройке

Но можно получить даже миллион рублей, если правильно выбрать новостройку. Сумма заработка напрямую зависит от множества параметров: места строительства, размера комплекса, репутации застройщика и, собственно, везения.


квартиры в новостройках этапы инвестиции в новостройках

Не больше трети

Не верьте тому, кто сегодня обещает бешеные прибыли на инвестициях в жилую недвижимость: увы, их больше нет. Пожалуй, не ошибемся, если ограничимся суммой дохода в 30% от первоначальной стоимости жилья минимум через два года. Ведь именно столько, а то и больше – три года – составляет цикл строительства. Добавим, что вкладываться стоит на самом начальном этапе, когда действуют самые выгодные цены. Иначе прибыль будет еще меньше. И, самое важное, – выбрать правильно проект. А то ее не будет совсем.

Юлия Ружицкая, региональный директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Северо-Западе, отмечает, что разница в стоимости квадратного метра в жилых комплексах «Группы ЛСР» на старте проекта и при его окончании составляет около 15%. Олег Пашин, генеральный директор ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость» говорит, что стоимость вырастает в среднем на 20-30%. Хотя еще пару лет назад бывали случаи, в особенности, если застройщик на начальном этапе ошибался в ценообразовании, что рост составлял и все 50%.

«Инвестиционный цикл в случае наших проектов составляет около двух лет, – подтверждает Анжелика Альшаева, управляющий ООО «КВС. Недвижимость». – Учитывая текущую ситуацию, сложно предположить, каким будет положение на рынке в отдаленной перспективе. С уверенностью можно сказать лишь то, что инвестиционная квартира будет дорожать по мере приближения завершения проекта, а значит, может послужить инструментом для сохранения накоплений. Например, в уже сданной  в настоящее время первой очереди микрорайона «Новое Сертолово» с момента открытия продаж квартиры выросли в цене, в среднем, на 15%».

Новости

Что делать если на одном земельном участке два разных объекта недвижимости
Качественная и быстрая срочная доставка по Москве позволяет существенно экономить время. Выгодные тарифы и высокая скорость доставки, вежливые курьеры, все это ставит курьерскую доставку на высокий

Время действия кадастрового паспорта на земельный участок
Такой документ, как «кадастровый паспорт» появился в 2008 году в связи с вступлением в силу соответствующего закона. По своей сути кадастровый паспорт – это документ, в котором отображены характеристики

Собственники земельных участков - это лица имеющие права владения. Как узнать собственника земельного участка?
Земля, находящаяся в собственности, может принадлежать как частному владельцу, так и государственным инстанциям. Если на территорию имеет право физ. лицо, всегда необходимо знать, какую ответственность

Согласование при межевании. Общие вопросы земельного права
Как известно, владельцы земельных участков, расположенных по соседству, довольно часто спорят по вопросам, связанным с границами своих владений. В связи с этим достаточно актуальным был и остается вопрос

Регистрация дома на земельном участке ИЖС: как зарегистрировать
Построенный дом необходимо узаконить и оформить его в собственность. Для этого разработана такая процедура, как регистрация дома на земельном участке ИЖС. После ее проведения постройка получит официальный

Регистрация земельного участка в Росреестре: подача заявки на портале Госуслуг
Регистрация прав собственности на земельный участок является юридическим актом, подтверждающим возникновение и наличие, а также переход или прекращение прав на недвижимое имущество. После оформления

Дарение земельного участка - дарственная и документы для дарения
Процедура дарения земельного участка представляет собой добровольную безвозмездную передачу объекта недвижимости одного лица в собственность другому лицу. Отчуждение земельной собственности посредством

Регистрация права собственности на земельный участок в Росреестре
Росреестр регистрацию права собственности на земельный участокосуществляет по-прежнему . Однако обновленное регистрационное законодательство сделало оформление права на землю более быстрым . Посмотрим,

Вынос границ земельного участка в натуру: сколько стоит, как проводится
Вынос границ земельного участка в натуру – процедура, которая определяет границы участка на земле по данным кадастрового учета. Такие работы могут иметь и другие названия - восстановление границ участка

Прирезка земельного участка к основному 2017: закон ФЗ-171, документы, примеры, образец заявления
Процедура прирезки земельного участка к основному в 2018 году регулируется ФЗ-171 от 23.06.2014 г. Он предоставляет гражданам право расширять пределы своих угодий за счет соседних земель, принадлежащих

rss