Статьи
Как заработать миллион на новостройке
Опубликовано: 06.10.2017
Если раньше на перепродаже строящегося жилья при наличии удачи можно было заработать до 75% от первоначальной цены, то сегодня – не более 30%.
Инвестирование в жилую недвижимость. Как заработать на новостройке
Но можно получить даже миллион рублей, если правильно выбрать новостройку. Сумма заработка напрямую зависит от множества параметров: места строительства, размера комплекса, репутации застройщика и, собственно, везения.
квартиры в новостройках этапы инвестиции в новостройках
Не больше трети
Не верьте тому, кто сегодня обещает бешеные прибыли на инвестициях в жилую недвижимость: увы, их больше нет. Пожалуй, не ошибемся, если ограничимся суммой дохода в 30% от первоначальной стоимости жилья минимум через два года. Ведь именно столько, а то и больше – три года – составляет цикл строительства. Добавим, что вкладываться стоит на самом начальном этапе, когда действуют самые выгодные цены. Иначе прибыль будет еще меньше. И, самое важное, – выбрать правильно проект. А то ее не будет совсем.
Юлия Ружицкая, региональный директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Северо-Западе, отмечает, что разница в стоимости квадратного метра в жилых комплексах «Группы ЛСР» на старте проекта и при его окончании составляет около 15%. Олег Пашин, генеральный директор ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость» говорит, что стоимость вырастает в среднем на 20-30%. Хотя еще пару лет назад бывали случаи, в особенности, если застройщик на начальном этапе ошибался в ценообразовании, что рост составлял и все 50%.
«Инвестиционный цикл в случае наших проектов составляет около двух лет, – подтверждает Анжелика Альшаева, управляющий ООО «КВС. Недвижимость». – Учитывая текущую ситуацию, сложно предположить, каким будет положение на рынке в отдаленной перспективе. С уверенностью можно сказать лишь то, что инвестиционная квартира будет дорожать по мере приближения завершения проекта, а значит, может послужить инструментом для сохранения накоплений. Например, в уже сданной в настоящее время первой очереди микрорайона «Новое Сертолово» с момента открытия продаж квартиры выросли в цене, в среднем, на 15%».
