Статьи
Выдел доли в натуре в жилом доме - необходимые документы и долевая собственность
Опубликовано: 06.10.2017
Выдел доли означает две вещи:
Реальный раздел земельного участка
Некогда единый дом делится на две или большее количество частей, являющиеся не связанными между собой. Так как прекращает свое существование первичный цельный дом, прекращаются и права общей собственности, каждый владеет своей частью отдельно, не будучи связанным с другими.
Сделка купли-продажи через Депозит Нотариуса | Как оформить договор о покупке недвижимости?
Особенности долевой собственности
Долевая собственность – разновидность общей собственности , в документах отражается точный объем имущества, принадлежащий каждому из сособственников. Не выделяется конкретной части из общего владения.
каждый пользуется всеми помещениями дома и земельным участком, на котором он находится, если есть такая возможность; как использовать общее имущество решают собственники по соглашению между ними; определено, что невозможность предоставить одному из сособственников части объекта для использования, в частности, дома, дает основания требовать компенсацию; расходы на содержание имущества, дома, в частности, оплата коммунальных платежей и иные расходы должны оплачиваться соразмерно имеющейся доле.Общая собственность определяет не только особенности использования имущества, но и его продажи. Предусмотрен специальный порядок, согласно которому, в первую очередь предложение о покупке делается сособственникам.
Как это делать
Собственник доли отправляет письмо с указанием условий , на которых предлагает купить у него имущество. В частности, прописывает цену. Месячный срок дается на ответ. Отсутствие ответа после истечения месяца дает право владельцу провести сделку по продаже. Аналогичные правила действуют в отношении мены. На случаи дарения права преимущественной покупки не распространяются.
