Статьи
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (ВРИ)
Опубликовано: 05.10.2017
Земельный фонд страны имеет определенное зонирование территорий. У каждой зоны есть свое целевое назначение. Использование земли осуществляется в соответствии с предписаниями закона, неисполнение которых чревато применением к правонарушителю различных санкций.
Виды разрешенного использования земельного участка
Разрешенное использование земельного участка — что это такое?
Нормативными актами, регулирующими отношения по поводу разрешенного использования участка, являются:
Градостроительный кодекс; Приказ Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора…».Четкой трактовки разрешенного использования земли в законе не приводится. Поэтому понятие выводится из анализа имеющихся законодательных положений. Разрешенное использование земельного участка – это характеристика земли, основанная на зонировании территории с целями назначения. Иными словами, вид разрешенного использования устанавливает функциональное назначение территории. Например, для строительства высотных домов.
Разговор PRO: из менеджеров в фермеры
Отличие категории земли от вида разрешенного использования
Территория страны разделена на определенные категории земель и виды разрешенного использования участков. Эти два понятия направлены на установление функционального значения определенной территории. Деление имеет юридическую силу и закреплено в земельном законодательстве. Цель создания классификации – сохранение свойств земельных участков.
Понятие «категория земель» — более широкое значение, а разрешенное использование носит уточняющий характер. Например, участок в СНТ имеет следующие характеристики: