Статьи
Ситуация: Как перевести нежилое помещение в жилое? ("Электронный журнал "Азбука права", 2017) / Азбука права
Опубликовано: 05.10.2017
"Электронный журнал "Азбука права", 26.09.2017
Перевести нежилое помещение в жилое можно, только если соблюдаются следующие условия:
1) помещение принадлежит вам на праве собственности и не обременено правами иных лиц (например, в силу кредитных договоров, аренды и т.п.);
2) помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или имеется возможность привести помещение в соответствие таким требованиям ( ч. 4 ст. 22 ЖК РФ).
Купить нежилое помещение. Покупка нежилого помещения без риска. Часть 1
Для перевода нежилого помещения в жилое в г. Москве рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Ш аг 1. Подготовьте проект переустройства и (или) перепланировки и оформите согласие собственников на его (ее) проведение
прекращение семейных отношений
Переустройство и (или) перепланировка помещения могут понадобиться для выполнения санитарно-эпидемиологических, гигиенических и противопожарных требований к будущему жилому помещению. Для этого необходимо подготовить проект переустройства и (или) перепланировки. Это можно сделать самостоятельно или обратившись в организацию (к ИП), оказывающую подобные услуги и являющуюся членом соответствующей саморегулируемой организации (СРО) ( ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ).
Если переустройство (перепланировка) затрагивает часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (например, при демонтаже отдельного входа), то необходимо их согласие в форме решения общего собрания собственников многоквартирного дома ( ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).
Ш аг 2. Подготовьте документы
Для перевода нежилого помещения в жилое потребуются следующие документы ( ч. 2 , 2.1 ст. 23 ЖК РФ; п. 2.5.1.1 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 27.10.2015 N 692-ПП):
