Статьи

Инвестирование недвижимости в России - Инвестиции в новостройки Санкт-Петербурга

Опубликовано: 05.10.2017

видео Инвестирование недвижимости в России - Инвестиции в новостройки Санкт-Петербурга

Как купить недвижимость в СПБ за 1.5 млн. и не прогадать? Недвижимость СПБ.|Про Питер

Инвестирование в недвижимость в России на протяжении уже многих лет считается одним из наиболее надежных видов вложения денег. Однако разобраться в инвестиционных тенденциях и расчетах самому с нуля бывает затруднительно.


Евгений Лебедев Инвестиции в новостройки в 2017 году Инвестирование в недвижимость

По данным специалистов, инвестиционная активность в последние 2 года на рынке недвижимости заметно сокращается. Это вызвано в первую очередь сложившейся экономической ситуацией в целом. Стагнация и неопределенность в дальнейшем ощутимо остужает интерес инвесторов к жилой недвижимости. Тимур Нигматуллин, финансовый аналитик ГК «ФИНАМ»: «До конца 2016 года рынок будет стагнировать, а перестанет снижаться после недавнего обновления ключевой ставки ЦБ РФ».

По данным ГК «ФИНАМ», за 1-ое полугодие 2016 года общая площадь сданного жилья в Санкт-Петербурге составила 1272 тыс. кв. м, что на 12% меньше , чем за тот же отчетный период прошлого года. В Ленобласти падение всего на 1,5% . И некоторые эксперты считают, что это может принести джек-пот: «Снижение объемов роста и значительный рост себестоимости строительства вызовет рост цен на недвижимость», - говорит Андрей Ионица, начальник отдела прямых инвестиций УК «Арсагера».

Доходность инвестирования в новостройки Санкт-Петербурга

Несмотря на невнятность происходящего в финансовых сферах, цена на квартиру в новостройке, от начала строительства до сдачи дома, вырастает в среднем на 30-35% . Необходимо помнить, что на конечную стоимость влияет множество факторов:

Транспортная доступность (цена на квартиру будет тем выше, чем ближе новостройка к метро, остановкам общественного транспорта, удобным развязкам и въездам); Социальная инфраструктура (близость образовательных и медицинских учреждений тоже немаловажный пункт); Репутация застройщика (обратите внимание на то, как долго компания на рынке, сколько объектов построила, были ли срывы сроков, участвует ли она в судебных тяжбах); Используемые технологии строительства и материалы; Благоустройство района и придомовой территории; Плотность и возраст застройки (если вокруг новостройки через пару лет вырастут «муравейники» или же наоборот вокруг полно хрущевок, то это также может повлиять на цену); Объем предложений от других инвесторов в вашем доме или районе (не стоит вкладываться туда, где через некоторое время в продаже появится огромное количество одинаковых объектов – это ведет к обесцениванию вашего).

Стоимость актива, то есть доходность инвестирования в новостройки для перепродажи, рассчитывается примерно, так как доля допущений весьма велика. «Доходность в первую очередь зависит от конкретного объекта, но можно отметить переизбыток предложений в эконом-классе», - комментирует Андрей Ионица.

Новости

Что делать если на одном земельном участке два разных объекта недвижимости
Качественная и быстрая срочная доставка по Москве позволяет существенно экономить время. Выгодные тарифы и высокая скорость доставки, вежливые курьеры, все это ставит курьерскую доставку на высокий

Земельные участки многодетным семьям
В большинстве регионов РФ к категории многодетных семей относят граждан, состоящих в законном браке и родивших или усыновивших трех и более детей. При этом младшему ребенку должно быть менее 16 лет (или

15. Виды сделок с земельными участками.
Под сделками понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В зависимости от числа участников сделки они могут

Межевой план земельного участка в 2017 году - что это такое, подготовка, образец заполнения, Росреестр
Владение земельным участком требует наличия документов, удостоверяющих право собственности. Но подтвердить нужно и границы своей земли, определяемые в процессе межевания. Как в 2017 году выглядит межевой

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным (Постановление АC ВСО от 19.08.14г N Ф02-3049/14) по делу N А33-13737/2013
19 августа 2014 г. N А33-13737/2013 Резолютивная часть постановления объявлена 14 августа 2014 года. Постановление изготовлено в полном объёме 19 августа 2014 года. Арбитражный суд Восточно-Сибирского

№ 2-242/2013, включение недвижимого имущества в наследственную массу
Дело № 2-242/2013                                                                           27 мая 2013 года                                                                                                                                           

Кадастровая выписка на земельный участок: что это такое, каков срок действия выписки из кадастра и как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости, а также, что значит ЕГРП, где отражается план участка и для чего нужен дирекционный угол?
Наверное, каждый второй землевладелец задается вопросом о том, что такое кадастровая выписка, как ее получить. Сведения, которые берутся из государственного кадастра, который включает в себя основную

"Об утверждении порядка предоставления гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с законом Алтайского края "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков"
АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 марта 2010 г. №68 Об утверждении порядка предоставления гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии

Продажа земельных участков Горьковское шоссе
Почему многих так интересует продажа земельных участков, Горьковское? Как известно, общение с природой как ничто другое способствует избавлению от стресса, обретению гармонии с собой и окружающим

Купить участок земли в Раменском районе
Если вы хотели купить землю в Раменском районе, но еще не определились с выбором, — обратите внимание на земельные участки в поселках компании «Мобил Строй XXI – Недвижимость». У нас есть большой выбор

rss