Статьи
Как старая квартира поможет купить новую
Опубликовано: 27.09.2017
Для того, чтобы что-нибудь купить, нужно что-нибудь продать. Именно по такому пути идет большинство покупателей жилья – продают старую квартиру и покупают новую. Иногда людям берутся помогать агентства недвижимости и строительные компании, предлагая воспользоваться схемой взаимозачета или услугой под названием «trade-in». В чем суть названных технологий, и в каких случаях они действительно эффективны, нам рассказали эксперты рынка недвижимости.
Встретив одного своего знакомого, который жил в соседнем доме, но потом почему-то исчез из поля зрения, автор «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» узнала, что его семья переехала в новостройку в другом районе, причем свою квартиру они не продавали, а воспользовались схемой предложенной застройщиком, – trade-in. «Trade-in» переводится с английского, как «сдавать старую вещь в счет покупки новой». Раньше по этой технологии работали только автосалоны. Они предлагали собственникам старых авто выкупить их «жестянки», а вырученные средства вложить в новые автомобили.
На рынке недвижимости действует аналогичный механизм. Отличие только в том, что автовладелец, легко отделавшись от старого «железного коня», уезжал из автосалона на новом, тогда как собственник недвижимости в старом доме не имеет возможности сразу же переселиться в новостройку – она или не достроена, или в квартире требуется ремонт.
Альтернативные возможности
«Примечательно, что данная услуга «выстрелила» в кризисное время, когда у населения существенно уменьшился объем живых денег, - рассказывает Александр Зиминский , директор департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty. – Эта схема помогла пережить наиболее сложный период кризиса. С помощью trade-in застройщики и риелторы пытались хоть как-то активизировать рынок». Покупателей, готовых пойти на такие условия много никогда не было. Более того, по данным компании Penny Lane Realty, по сравнению с 2010 годом доля сделок с использованием trade-in уменьшилась в 3 раза – с 15 до 5%. Однако у этой услуги есть свой потребитель.
