Статьи

Порядок выбора управляющей компании многоквартирным домом: правила проведения открытого конкурса по отбору, как выбрать управляющую организацию по действующему жилищному кодексу?

Опубликовано: 27.09.2017

Любой многоквартирный дом должен находиться под чьим-то чутким руководством. Разумеется, жильцам требуется помощь управляющей организации, которая будет содержать в надлежащем виде общедомовое имущество.

Но как именно избирается та или иная управляющая компания? Что влечет за собой это действие? Попробуем разобраться в этом сложном вопросе в статье.

...

Законодательные документы

Управление большим и многоквартирным домом находится в ведении жилищной инспекции, а значит, во многом, происходит выбор управляющей компании по действующему жилищному кодексу.

Чтобы не быть голословными приведем в пример статью 161 , а именно в части второй Жилищного кодекса, где прямо сообщается о том, что собственники любых помещений, которые расположены в сданных домах, обязаны избрать в определенные сроки вид и способ управления общедомовым имуществом.

Но положений одного кодекса слишком мало для того, чтобы правильно осуществить процедуру выбора управляющей компании многоквартирным домом. Закон предлагает еще и постановлением Правительства № 75 нашей страны еще 6 февраля 2006 года был разработан свод Правил, в которых уточняется процедура по проведению выбора управляющей компании.

К примеру, в пункте 3 свода Правил № 75 говорится о том, что если в течение всего одного месяца собственниками в доме не избран способ активного управления и соответственно, не выбрана управляющая компания, орган самоуправления на местном уровне берет на себя обязанность по выбору организации, которая будет распоряжаться общедомовым имуществом.

Кроме того, в каждом муниципальном образовании существуют свои локальные нормативные акты , действующие на местном уровне, не противоречащие кодексам и федеральным актам, однако, также регулирующие порядок выбора управляющей компании многоквартирным домом.

Новости

Что делать если на одном земельном участке два разных объекта недвижимости
Качественная и быстрая срочная доставка по Москве позволяет существенно экономить время. Выгодные тарифы и высокая скорость доставки, вежливые курьеры, все это ставит курьерскую доставку на высокий

Земельные участки многодетным семьям
В большинстве регионов РФ к категории многодетных семей относят граждан, состоящих в законном браке и родивших или усыновивших трех и более детей. При этом младшему ребенку должно быть менее 16 лет (или

15. Виды сделок с земельными участками.
Под сделками понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В зависимости от числа участников сделки они могут

Межевой план земельного участка в 2017 году - что это такое, подготовка, образец заполнения, Росреестр
Владение земельным участком требует наличия документов, удостоверяющих право собственности. Но подтвердить нужно и границы своей земли, определяемые в процессе межевания. Как в 2017 году выглядит межевой

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным (Постановление АC ВСО от 19.08.14г N Ф02-3049/14) по делу N А33-13737/2013
19 августа 2014 г. N А33-13737/2013 Резолютивная часть постановления объявлена 14 августа 2014 года. Постановление изготовлено в полном объёме 19 августа 2014 года. Арбитражный суд Восточно-Сибирского

№ 2-242/2013, включение недвижимого имущества в наследственную массу
Дело № 2-242/2013                                                                           27 мая 2013 года                                                                                                                                           

Кадастровая выписка на земельный участок: что это такое, каков срок действия выписки из кадастра и как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости, а также, что значит ЕГРП, где отражается план участка и для чего нужен дирекционный угол?
Наверное, каждый второй землевладелец задается вопросом о том, что такое кадастровая выписка, как ее получить. Сведения, которые берутся из государственного кадастра, который включает в себя основную

"Об утверждении порядка предоставления гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с законом Алтайского края "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков"
АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 марта 2010 г. №68 Об утверждении порядка предоставления гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии

Продажа земельных участков Горьковское шоссе
Почему многих так интересует продажа земельных участков, Горьковское? Как известно, общение с природой как ничто другое способствует избавлению от стресса, обретению гармонии с собой и окружающим

Купить участок земли в Раменском районе
Если вы хотели купить землю в Раменском районе, но еще не определились с выбором, — обратите внимание на земельные участки в поселках компании «Мобил Строй XXI – Недвижимость». У нас есть большой выбор

rss