Президент РФ подписал в мае ряд законов, затрагивающих сферу недвижимости и жилищно-коммунальных услуг.
Служебный дом
Законодательно закреплено право граждан, которые нанимаются на работу в государственные органы власти разного уровня, на обеспечение служебным жильем. Раньше Жилищный кодекс (ЖК) позволял предоставлять в качестве служебных помещений не только квартиры, но и комнаты. Однако позже комнаты из ЖК были исключены. Теперь перечень объектов вновь расширили, добавив в него отдельные дома. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности. Закон, в частности, позволит улучшить обеспечение жилыми помещениями военнослужащих.
Федеральный закон от 4 мая 2010 г. № 70-ФЗ «О внесении изменения в статью 104 Жилищного кодекса Российской Федерации»
Поддержка моногородов
Закон предоставляет наблюдательному совету Фонда содействия реформированию ЖКХ право принимать решения об увеличении финансовой поддержки территорий, на которых расположены монопрофильные муниципальные образования, не только на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, но и на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Также регионам и муниципалитетам разрешено осуществлять размещение заказов путем проведения открытого аукциона в электронной форме на электронных площадках. Принятие Закона направлено на поддержку населения моногородов и в конечном итоге будет способствовать более эффективному развитию таких муниципальных образований.
Федеральный закон от 5 мая 2010 г. № 78-ФЗ «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и статью 65 Федерального закона «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».
Жилье — ветеранам
Законом установлено право на обеспечение жильем независимо от имущественного положения: инвалидов и участников Великой Отечественной войны, а также членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны; жителей блокадного Ленинграда; военнослужащих, проходивших военную службу в воинских частях, не входивших в состав действующей армии в период с 1941 по 1945 г., военнослужащих, награжденных орденами или медалями СССР за службу в указанный период. До принятия этого закона ветеранам предоставляли жилье в порядке очереди, но при условии признания их малоимущими. Если имущественное положение не позволяло присвоить ветерану статус малоимущего гражданина, государственные органы отказывали ему в постановке на жилищный учет. Нововведения устранили это препятствие: теперь нет необходимости признания ветеранов и членов их семей нуждающимися в жилых помещениях для того, чтобы предоставить ветеранам Великой Отечественной войны квартиры. Обеспечение ветеранов жильем будет осуществляться независимо от их имущественного положения.
Федеральный закон от 6 мая 2010 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ветеранах».
Сдерживание тарифов
Государственная политика реформирования ЖКХ предусматривает постепенное прекращение «перекрестного субсидирования» потребителей коммунальных услуг (то есть покрытие затрат на предоставление воды и тепла одной группе потребителей за счет повышенных тарифов для другой группы). Только при этих условиях регионы могут рассчитывать на финансовую поддержку со стороны Фонда ЖКХ. Определен срок прекращения подобного субсидирования при расчетах тарифов на тепловую энергию, горячую и холодную воду, водоотведение, очистку сточных вод — не позднее 1 января 2011 г. Принятые поправки позволяют продлить этот переходный период на один год, до 1 января 2012 г.
Федеральный закон от 5 мая 2010 г. № 77-ФЗ «О внесении изменения в Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Фото: oodrin.ru
