Статьи
Практика по земельным делам Уфа
Опубликовано: 06.09.2018
Признание права собственности на земельный участок
На имя гражданки Г.В. было написано завещание одной из ее родственниц . Оформление наследства по завещанию по устоявшейся практике должно происходить у нотариуса. Наследник по завещанию написал заявление об открытии наследственного дела, собрал все необходимые документы на недвижимое и движимое имущество и вклады в банке. На все имущество наследник по завещанию получил свидетельства о праве на наследство по завещанию, кроме 1/2 доли садового дома в садоводческом товариществе. Нотариус отказал в оформлении наследства по завещанию на 1/2 долю дома в садоводческом товариществе, так как документы на него не были оформлены в соответствии с законодательством.
Конференция, Уфа, 23.04.13 Роль частного права. Часть 2
Чтобы доказать свое право на землю гражданка Г.В. обратилась к земельному юристу компании «Мустафин, Зарипов и партнеры», а он в свою очередь смог добиться признания права собственности в судебном порядке.
Уклонение от гос.регистрации и сделка купли-продажи
Заседание Пленума Верховного Суда РФ 29 марта 2016 года
Гражданин Н.Н. купил земельный участок по договору купли-продажи . Построил баню, провел электричество, но оформить строение не смог. Он не мог распоряжаться земельным участком, т.к. у него не было зарегистрированного права собственности на него.
Согласно ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Так адвокат по земельным делам смог отстоять права своего клиента на землю.
Признание права собственности
Юрист по земле от имени своей клиентки М.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю участок принадлежит ей. Однако, в 1997 году по договоренности с товариществом гражданка произвела за свой счет работы по восстановлению участка магистрального водопровода, и товарищество за счет резервной земли разрешило расширить ее участок на 100 кв.м. В настоящее время у нее возникают сложности с регистрацией своего права собственности в надлежащем порядке. С помощью специалиста по земельным спорам компании «Мустафин, Зарипов и партнеры» гражданка смогла отстоять свои права на землю через суд.Признание действий УФАКОН незаконными
Клиент специалиста по земельным спорам компании «Мустафин, Зарипов и партнеры» обратилась в суд с заявлением о признаний действий федерального агентства кадастра объектов недвижимости по осуществлению кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу Х и снятию с кадастрового учета двух земельных участков незаконными, ссылаясь на то, что муж заявителя в 2000г. приобрел по договору купли-продажи два земельных участка с кадастровыми номером Х, расположенных по адресу: Х. В 2004г. муж истицы умер, после его смерти истица вступила в наследство, получила свидетельство о праве на наследство по закону на указанные земельные участки и зарегистрировала право собственности на них. В начале 2009г. заявитель решила изменить вид разрешенного использования с «для ведения крестьянского хозяйства на «для дачного строительства» в результате чего было обнаружено, что земельные участки , принадлежащие заявителю на праве собственности сняты с кадастрового учета 31.01.08г. и поставлен на кадастровый учет объединенный земельный участок с другим кадастровым номером ХХ. Суд постановил , признать действия УФАКОН по снятию с кадастрового учета земельного участка площадью принадлежащие на праве собственности гражданки А.Р. и по осуществлению кадастрового учета земельного участка незаконными.Взыскание неустойки со строительной фирмы за нарушение сроков сдачи в эксплуатацию Юрист по земле от имени Клиента обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «*» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования защитой прав потребителя, нарушенных ответчиком по договору об участии в долевом строительстве жилого дома; истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств за период, с учётом уточнения исковых требований, с Х числа по Х от суммы Z., компенсацию причинённого морального вреда Z. и штраф.
Суд постановил исковые требования о защите прав потребителя, взыскании неустойки, компенсации морального вреда – удовлетворить частично. Взыскать c ЗАО Х в пользу Клиента . неустойку , штраф , а всего Z, в остальной части требований о взыскании компенсации морального вреда – отказать.
Возмещение ущерба в результате затопления квартиры Юрист по земле от имени Клиента обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником квартиры по вине ответчика, которая является собственником квартиры, произошло затопления квартиры истицы. В подтверждение залива, истицей представлен Акт обследования комиссией ООО «Управляющая компания», которым установлены причины затопления и указан ущерб, причиненный имуществу истицы.
Исковые требования о возмещении ущерба в результате залива квартиры, взыскании судебных расходов — удовлетворить. Взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба заливом квартиры, Z рублей; расходы по проведению экспертизы в размере Z рублей; судебные расходы в размере Z рублей.