Статьи
ЖК "Новые Ватутинки" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
Опубликовано: 06.09.2018
ОТРЕЧЕНИЕ ЦАРИЦЫ ПОЛЕЙ
В данном случае, речь пойдет не о пехоте. Большую часть территории, где сейчас согласно свежему административно-территориальному делению Новой Москвы располагается Поселение Десеновское, начиная со второй половины 50-х годов прошлого века, занимали пахотные земли, и сажали здесь любимицу Никиты Сергеевича (не Михалкова) кукурузу. Сельское хозяйство нынче не в моде, а вот в современном жилье, пусть и в некотором отдалении от цивилизации, нужда есть – с 2012 года здесь, в п. Десеновском Ново-Московского АО Москвы вблизи дер. Десна строится мкр. Новые Ватутинки Центральный. Здесь уже давно появились свои улицы и проспекты с официальными названиями и элементы искомой цивилизации, в виде поликлиники, школы и двух детских садов.
Всё о ЖК "Новые Ватутинки Центральный" за 3 минуты. Объективный обзор Kvartirolog.ru
Этим дело не ограничится – к лету 2017 года Застройщик ЖК «Новые Ватутинки», Компания Инвесттраст , освоил около половины предполагаемого участка строительства микрорайона. Говоря о транспортной доступности Комплекса, упомянем о грядущем окончании реконструкции Калужского шоссе, после завершения работ над которым, 14 километров до МКАД перестанут быть осязаемой преградой между микрорайоном и Старой Москвой.
МУЗЕЙ ПАНЕЛЬНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ
За первые пять лет в микрорайоне было построено 17 домов популярных панельных серий, от П44-Т и П3 М до П111 М. В качестве подрядчиков выступали пионеры панельного домостроения – ДСК1 , ПИК , ГВСУ. Железобетонные панели для следующих корпусов под номерами 20/1 и 20/2 поставляет фабрика «Мажино», входящая в концерн «КРОСТ» . Эти дома не имеют привязки к какой-либо серии, по своей индивидуальности они могут поспорить с иными образчиками монолитного строительства.
При применении традиционной технологической схемы с утеплителем между двумя слоями бетона (т.н. трехслойный сэндвич), внешний вид панелей может варьироваться как угодно. Результат – выразительный внешний вид. Еще одной отличительной чертой «кростовских» панельных домов является огромное количество возможных планировок, и, наконец, самое главное: эти дома строятся быстро. Настолько быстро, что в Проектной Декларации «Новые Ватутинки мкр. Центральный», опубликованной на Официальном сайте Инвесттраст, первоначальный срок сдачи корпусов 20/1 и 20/2 остался намеченным на IV квартал 2018, а в офисе продаж микрорайона уверено говорили о заселении уже в первой половине 2017 года. Говорили не зря – разрешение на ввод в эксплуатацию на ввод этих корпусов было получено в конце марта 2017 года.
Следующими панельными домами в квартале стали восьми секционный 16-17-этажный корпус 4/1 и 6-секционный 17-этажный корпус 4/2 – это дома серии 111М, выпускаемые заводами АО ХК «ГВСУ «Центр». Получение разрешения на ввод этих корпусов в эксплуатацию запланировано на II квартал 2018 года. За ними последовал точно такой же корпус 4/3 со сроком сдачи в III квартале 2018 года.
ПЕРВЫЕ ЛАСТОЧКИ ЭПОХИ МОНОЛИТА
Осенью 2016 года Компания Инвесттраст объявила о начале строительства в микрорайоне двух монолитных корпусов под номерами 10/1 и 10/2 .
Однозначным плюсом здесь оказалось наличие двухуровневых подземных паркингов. Причем покупатели квартир площадью более 73 кв. м, должны будут купить себе машиноместо в обязательном порядке, благо, что цены не оказались завышенными, да и практическую ценность такого приобретения вряд ли кто-то станет оспаривать.
02.06.2017 был объявлен старт продаж в корпусе №6/1 , окончание строительства которого запланировано в III квартале 2018 года. По своим характеристикам этот дом занимает промежуточное положение между монолитными и панельными корпусами Комплекса. Воронежский строительный холдинг «Выбор» называет данную технологию объемно-блочной. Квартиры, в буквальном смысле отливаются на заводе и доставляются на стройплощадку для окончательного монтажа.
В плюсах – наличие вентилируемого фасада с керамогранитной облицовкой:
Весной 2018 года за ним последовали еще два конструктивно схожих корпуса, но с важным отличием – под ними и, частично, под их территорией расположится подземный паркинг на 500 м/м.
Корпус 8.1 – 6 секций, 8-13 этажей, 454 квартиры, РВЭ – 4 квартал 2019 года.
Корпус 8.2 – 6 секций, 8-13 этажей, 538 квартир, РВЭ – 4 квартал 2019 года.ОТДЕЛКА
Квартиры во всех корпусах ЖК продаются с готовой отделкой, в которую входят натяжные потолки, ламинат в комнатах, керамическая плитка на полу и по периметру стен в санузлах, комплект сантехники, выводы освещения и розетки, межкомнатные двери и еще кое-какие полезные мелочи:
ПЛАНИРОВКИ В ПАНЕЛЬНОМ КОРПУСЕ 4/3
В первой половине 2018 года здесь в продаже оставалось незначительное количество однокомнатных квартир площадью от 36 до 47 кв. м, среди которых выделяются "однушки" с распашной планировкой:
ПЛАНИРОВКИ В МОНОЛИТНЫХ КОРПУСАХ 10/1 и 10/2
Площади однокомнатных квартир в монолитных корпусах определяют их планировку – все, что находится в диапазоне 32,78 – 35,11 кв. м подается в "студийном" исполнении, а все однокомнатные квартиры, площадь которых превышает 36 кв. м, будут иметь классическую планировку:
Тоже самое происходит и с двухкомнатными квартирами : до 52 кв. м это студия или, если угодно, большая однокомнатная квартира, а после 56 кв. м можно рассчитывать либо на традиционную двухкомнатную квартиру с окнами на одну сторону, либо на столь же традиционную "распашную" планировку:
Трехкомнатных квартир в корпусах 10/1 и 10/2 не так много по сравнению с одно- и двухкомнатными вариантами, и их планировки тоже требуют особого внимания. 65-метровые "трешки" все-таки по факту являются двухкомнатными квартирами, в то время как в 77-метровых квартирах четко видны изолированные комнаты:
Следующие два варианта планировки по-своему уникальны. В первом варианте мы видим две крохотные спаленки и, способную при желании как-то изолироваться от кухни, огромную гостиную, а во втором на площади под 100 кв. м одна из жилых комнат оказывается даже больше кухонно-гостиной зоны:
ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ 8.1 и 8.2
На какое-либо разнообразие планировок студий и однокоматных квартир рассчитывать не следует – студиям положен один единственный метраж, площадь однушек различается на несколько десятков сантиметров:
Точно такая же картина наблюдается в фонде двухкомнатных квартир корпуса 8.1: 57-58 кв. м положены всем "линейкам" и 63 кв. м всем распашонкам. В корпусе 8.2 к этому набору добавляется 62-метровая "полураспашонка".
Не совсем понятно, каким образом в список трехкомнатных квартир попали 65-метровые варианты – Застройщик напоминает о существовании "евро-трешек"? А вот распашные планировки реализованы тут на высоком уровне:
Планировка 4-комнатных квартир в корпусе 8.2 заслуживает демонстрации в гордом одиночестве:
СХЕМА ПОКУПКИ
Если Вы планируете внести 100% оплату, то забронировать квартиру в этом случае можно на три дня. Если Вы решаете вопросы, связанные с ипотекой, самостоятельно, то, во избежание недоразумений, лучше подождать с бронированием до получения одобрения банка. В случае, если с ипотекой Вам помогают представители Застройщика, они придержат квартиру до решения всех вопросов с банком. Выбирать кредитора предстоит из обширного списка, в который входят:
Регистрацию Договора долевого участия в строительстве на основании ФЗ-214 Вам сделают бесплатно.
ЗА
Застройщик с огромным массивом сданных домов «чистый» подмосковный район с московской регистрацией растущая инфраструктура современная панель комфортный монолит реальная цена на квартирыПРОТИВ
стройка еще пошумитРЕЗЮМЕ
«Своего» покупателя квартиры здесь находят уже давно и находят быстро. А с ростом количества инфраструктурных объектов этот район Новой Москвы соответствует понятию «место для жизни» все более в полной мере.
Особое мнение
