Статьи
Спрос на подмосковную загородную аренду вырос на 97% за год
Опубликовано: 06.09.2018
В Московской области на рынке найма загородного жилья спрос увеличился за год на 97%. Такой сильный рост популярности этих объектов во многом произошел из-за благоприятной погоды, сообщают аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Чуть больше трети арендаторов отдают предпочтение коттеджам, четверть — таунхаусам, 40% — дачам. Снимают загородную недвижимость обычно от 1 недели до 4 месяцев, посуточный найм выбирают не более 10% клиентов.
Самыми популярными остаются лоты на западе области – Рублево-Успенском и Новорижском направлениях, где сконцентрировано 51% общего спроса. Он сейчас постепенно смещается в дальние сектора области (от 60 км от МКАД): здесь число сделок по аренде «загородки» выросло на 15 п. п., до 54% от общего числа. Оксана Полякова, замдиректора департамента аренды квартир компании, связывает это с ослаблением курса рубля и общая нестабильность экономики, что и вызвало спрос на дачи, летний отдых на которых более бюджетный, чем зарубежные поездки. А в отдаленных уголках региона в среднем экология благоприятнее, ставки найма – ниже.
Сейчас средняя стоимость предложения аренды загородной жилой недвижимости в Подмосковье примерно в полтора раза превышает показатель в августе предыдущего года. Так, коттедж в августе 2018 года стоит снять 150 тыс. рублей в месяц, годом ранее – 98 тыс. рублей. Дачи за это время подорожали с 36 до 55 тыс. рублей в месяц (на 52,7%). Объем экспозиции уменьшился на 46%: год назад он составлял 6970 лотов, сейчас эта величина сократилась до 3738 объектов.
