Статьи
ЦН 36я авеню | Рынок воронежской недвижимости: основные перспективы и тенденции
Опубликовано: 06.09.2018
Воронеж – город с населением более миллиона человек, крупный административный и промышленный центр. Наметившийся в последние несколько лет рост рождаемости, а также увеличение средней заработной платы и разнообразие кредитных программ заставляют жителей города и области задумываться о приобретении недвижимости.
Фильм "Астрал 4: Последний ключ" (2018) - Русский трейлер
Агентства недвижимости отмечают летнее подорожание площади на 0,2 %. В сравнении с январскими ценами стоимость квадратного метра жилья в Воронеже стала больше примерно на 905 рублей.
Если составить рейтинг наиболее популярной недвижимости города, то места распределятся примерно так:
— самыми покупаемыми являются 2-комнатные новостройки (рост цены с начала лета составил 0,3 %);
— на втором месте остальные квартиры в новостройках (рост цен – 0,2 %); — на третьем месте вторичное жилье в кирпичных и панельных домах (подорожало на 0,1 %).Наиболее востребованными на рынке являются двухкомнатные квартиры как во вторичном фонде, так и в новостройках. А самыми малопокупаемыми считаются хрущевки и квартиры в новостройках площадью более 50 кв. м.
Рынок ипотечного кредитования
Как и в других крупных городах России, ипотека в Воронеже набирает обороты. Только в июне 2013 года городскими банками было выдано более 1000 ипотечных займов. Средний размер ипотечного кредита составляет около 1,3 млн рублей. Взять ссуду на приобретение жилья в Воронеже и области можно в одном из 23 банков, в которых действует более 200 программ кредитования с различными условиями. Средние ставки составляют от 7,6 до 20 % годовых для займов в рублях и от 6 до 12,5 % для кредитов в валюте.
Несмотря на то что многие банки предоставляют кредиты для покупки вторичного жилья, особым спросом пользуются новостройки Воронежа в ипотеку. В последнее время в городе и пригородных районах активно строятся современные жилые комплексы. Квартиры в ЖК Боровое, Виадук, пер. Здоровья и других выкупаются на различных стадиях готовности. Многие покупатели для экономии приобретают жилье на этапе строительства или квартиры без отделки. Спросом пользуются относительно доступные малогабаритные квартиры площадью от 32 до 43 квадратных метров.
Перечисленные факторы в сочетании с инфляцией вызывают постепенный рост цен на жилье. По прогнозам аналитиков, в ближайшее время стоимость жилья будет постепенно расти, хотя резких скачков не предвидится.
