Статьи
Правила проживания в многоквартирном доме шум соседи
Опубликовано: 01.09.2018
Правила проживания в многоквартирном доме являются одним из аспектов, которые направлены на защиту прав граждан, проживающих на подобной жилплощади. Они необходимы для того, чтобы снизить риск возникновения конфликтных ситуаций, который появляются зачастую во время проведения ремонтов у соседей, когда шум возникает в ночное время, или из-за неправильной эксплуатации общей собственности. Помимо правил существуют также моральные нормы, далеко не все добровольно их соблюдают, а без чётко установленных требований никого к ответственности привлечь не удастся.
Стоит отметить, что существуют и общие положения, установленные федеральными законами, однако они начинают действовать лишь непосредственно во взаимоотношениях жильцов. И всё же, для защиты своих прав следует знать, какие именно нормативные акты регулируют данные вопросы:
Квартира ООО Твердость жилье низкого качества с предельными условиями проживания шум от лифта Закон
конституция Российской Федерации; гражданский кодекс; правительственные постановления; жилищный кодекс.
Что же касается самих правил проживания в жилом многоквартирном доме, их составлением должны заниматься товарищества собственников жилья, управляющие компании или прочие соответствующие организации, управляющие домом.
Управдом 2008 в суде нарушение санитарных норм шум от лифта в жилой комнате застройщик Твёрдость Яро
Что включают в себя правила
Товарищество собственников жилья, а также управляющие компании многоквартирных домов, как правило, всегда берут за принцип включить в перечень правил особенности:
Все эти пункты могут быть рассмотрены каждой управляющей компании или товарищества на своё усмотрение.
Требования для жильцов
Правила поведения и проживания владельцев квартир многоквартирного дома, которые установлены действующим российским законодательством, должны быть включены обязательно независимо от прочих условий, предусмотренных товариществом или управляющей компанией. Независимо от того, занимался ли кто-либо этим вопросом, по закону необходимо в любом случае придерживаться следующих правил:
Общее имущество
Относительно общего имущества следует выделить некие правила отдельным пунктом. Так, например, жильцам многоквартирного дома следует придерживаться следующего:
запрещено обустройство производства и хранение каких-либо вещей на чердаке, технических этажах, вентиляционных камерах, технических помещениях; запрещено использовать лифт не по прямому назначению, обустраивать его как склад, даже в неисправном виде; нельзя загораживать и демонтировать эвакуационные проходы;
не допускается загромождение проходов общего пользования и смежных секций, эвакуационных лестниц;
запрещено использовать при уборке воспламеняющиеся жидкости (керосин, бензин, прочее);
запрещается обустраивать кладовые помещения на лестничных клетках;
нельзя изменять направление открытия дверей собственных квартир, выходящих на лестничную площадку;
на усмотрение товарищества может быть запрещено размещение кондиционерных блоков, спутниковых антенн на крыше;
объявления разрешено размещать только в специально отведённых для этого местах;
парковка, мойка и ремонт транспорта на детских площадках, газонах, дорожках для пешеходов запрещена;
складирование мусора на придомовой территории не разрешается.
Аварийные ситуации
В случаях возникновения аварийных ситуаций также действуют определённые правила для жильцов многоквартирных домов. К таковым относится обязанность без промедлений сообщать управляющей компании о неисправности электрических, санитарных, газовых систем коммуникации. В случае возникновения неисправностей по вине жильца, замену и ремонт оплачивает он сам, если аварийная ситуация возникла по вине соседей, ответственность ляжет на них, в ином случае работы будут проведены за счёт управляющей компании.
| Неисправность систем водоснабжения | перекрыть трубопровод самостоятельно или, при невозможности, вызвать специалистов из управляющей компании; насухо протереть пол во избежание утечки воды к соседям; не пользоваться водоснабжением до устранения неисправности; не заниматься ремонтом самостоятельно |
| Протечка воды извне | выявить источник аварии; уведомить управляющую компанию или соседей, если течь идёт из их квартиры; уведомить соседей снизу, если выявлено, что затоплены они |
| Неисправность электрических систем | убедиться, что неисправность касается не только одной квартиры, или установить данный факт; сообщить о неисправности управляющей компании; при серьезной аварии вызвать аварийную службу |
Правила безопасности
Шум и неправильная эксплуатация объекта недвижимости это не всё, чего жильцам многоквартирного дома необходимо избегать. Существуют также правила, которые направлены на обеспечение безопасности жильцов. Их можно обозначить следующими пунктами, которые должны всегда находиться под запретом:
всегда открытая дверь в подъезд, подсобные помещения, на чердак; оставленные без присмотра вещи вне собственной квартиры; хранение ценных вещей в местах общего пользования; открытый доступ для прохода посторонних в жилой многоквартирный дом; замалчивание неисправностей; использование систем коммуникаций, которые работают с неполадками.Соблюдение правил
Установленные законодательством и управляющей компанией правила обязательны для выполнения и соблюдения всеми жильцами многоквартирного дома в равной степени. У соседей, разумеется, может быть масса терпения, и они могут игнорировать шум в вечернее время или ремонт в выходной день, но они имеют право применить соответствующие меры против нарушителя и привлечь его к ответственности. Мерой ответственности обычно выступает административный штраф, а при систематических нарушениях, когда шум регулярно повторяется, после назначенного штрафа можно ненадолго лишиться свободы или вовсе быть выселенным из квартиры.
В качестве нарушителей, к слову, могут выступать не только жильцы, но и сотрудники управляющей компании, которые не выполняют свои обязательства или проводят какие-либо работы, распространяющие шум, в позднее время, за исключением аварийных ситуаций.
А вот несоблюдение правил санитарно-эпидемиологического характера, технической эксплуатации, пользования лифтов, лестничных клеток, самовольные перепланировки помещений и территорий общего пользования, не разрешённое переоборудование и вывоз совместного имущества грозит не только административной ответственностью.
