Статьи
Квартиры в строящихся домах
Опубликовано: 01.09.2018
Популярным способом экономии при приобретении жилья является покупка квартиры в строящихся домах Подмосковья. Данный способ экономически заманчив, но и весьма рискован – ведь квартиры в строящихся домах Подмосковья могут оказаться долгостроями. Компания «Атлант Инвест» подскажет как избежать рисков и предложит оптимальные варианты жилья в Московской области!
Как обезопасить себя при покупке строящейся квартиры?
Прежде чем купить строящуюся квартиру в Подмосковье, в первую очередь необходимо обратить внимание на отзывы о застройщике, выяснить, все ли проекты компании успешны, используются ли собственные вложения или заемные, ознакомиться с проектной декларацией, убедиться, что на строительные работы имеется разрешение и при продаже соблюдается ФЗ №214.
Покупка квартиры в строящемся доме
Что нужно знать покупателю?
Существует несколько схем продажи квартир в строящихся домах в Подмосковье. Среди них есть более надежные и откровенно рискованные. Назовем основные из них.
1. Долевое участие
Достаточно надежен договор долевого участия. По данному документу право на приобретение объекта принадлежит только дольщику. В договоре обязательно прописаны такие условия, как сроки передачи, стоимость и условия расчета по сделке.
2. Переуступка прав
В данном случае заключается договор цессии или переуступки прав. В нем предполагается переуступка прав по договорам долевого участия, выкуп прав и обязанностей дольщика.
3. Соинвестирование
Этот способ покупки квартиры в строящихся домах в Подмосковье более рискованный, поскольку инвестор несет риски убытков наравне с застройщиком.
4. Вексельный вариант
Тоже весьма рискованный путь. Вы фактически приобретаете обещание застройщика выплатить сумму, оговоренную в векселе. Таким образом, покупатель по существу действует в качестве займодателя.
5. Комбинированная схема
В начале строительства заключается предварительное соглашение о сумме задатка, сроках, в которые будет заключен основной договор. В комбинированной схеме инвестор принимает квартиру от застройщика по условиям предварительного договора купли-продажи и приобретает вексель застройщика.